Bodega-Galpón · 1133m²
venta
USD 1.600.000
Nave Deposito en Venta o Alquiler en Ezeiza, Tristán Suárez, Ezeiza
Nave Industrial en Tristan Suarez en Alquiler
Alquiler 6 U$s oficiales x m2
Disponible a partir de Marzo 2026
NAVE (1133M2)
- Instalación contra incendio
- 1 tablero gral
- Luces de emergencia y señalización de salidas de emergencia
- Iluminación interior led de alta potencia y bajo consumo
- Iluminación exterior led con foto control
- Portones eléctricos plegables en acceso principal con portero eléctrico
- Portones entollables de acero inyectado con poliuretano para
entrada de camiones
- La nave se entrega con suministro eléctrico (T1)
Pre instalación de red (para cámaras de seguridad, sistema de red en pcs, etc)
Planta Alta:
- planta libre para uso de oficinas/showroom.
CARACTERÍSTICAS
OFICINAS
PLANTA BAJA
- Hall de acceso principal con doble altura
- Sector para Ofcinas o módulos de trabajo
- Amplio Comedor
- Vestuario hombres
- Vestuario muejres (inodoro, ducha, lavatorio)
- Toilette para sector administrativo
- Pre instalación de red (para cámaras de seguridad, sistema de red en
pcs, internet, etc)
- 1 tablero seccional
PLANTA ALTA:
- Planta libre para ofcinas/ módulos de trabajo/ showroom
- Pre instalación de red
SOBRE EL POLO INDUSTRIAL DE EZEIZA
UN DESARROLLO INDUSTRIAL DIFERENTE:
Amplio, seguro y con todos los servicios.
Un ambiente que propicia la calidad de vida laboral.
Cerca de todo.
SERVICIOS GENERALES
Alumbrado público.
Pavimento de hormigón de 7mt de ancho y 18 cm de espesor para 10TN por eje.
Desagües pluviales.
Plan de Forestación.
Playa de estacionamiento para automóviles y playa de camiones.
Energía eléctrica de media tensión.
Gas industrial de alta y media tensión.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA DEL POLO INDUSTRIAL EZEIZA
Con una superficie total de 500 hectáreas y rodeado de un entorno único.
El parque Industrial se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad.
10 km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.)
40 km de Capital Federal por autopista (30 min.) Es la 1° Urbanización industrial.
45 km del Puerto de Buenos Aires (40 min.)
60 minutos del punto más lejano de Capital y GBA.
45 km de Panamericana (35 min.)
45 km de la Ciudad de la Plata (40 min.)
Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas.
BENEFICIOS IMPOSITIVOS PROVINCIALES POR LA LEY DE PROMOCIÓN INDUSTRIAL
La ley Provincial de Promoción Industrial número 13.656 establece, entre otras exenciones en los impuestos a los ingresos brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas de la planta a radicarse) e inmobiliario al igual que en sellos y automotores (hasta cinco unidades exclusivamente pymes).
SEGURIDAD Y BENEFICIOS
El Parque se encuentra cercado con paredón de hormigón y cerco eléctrico en todo el perímetro.
Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL POLO INDUSTRIAL EZEIZA
Situado en el corazón del distrito de Ezeiza, uno de los principales nuevos ejes de desarrollo.
Superficie total de 500ha.
Lotes de 2.000 a 20.000m2.
Acceso directo desde la autopista.
Área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico.
Área zonificada ZI1 y ZI3, para categorías industriales 1, 2 y 3.
Indicadores urbanísticos: FOS 0.6 / FOT 0.6
Exenciones impositivas provinciales.
Escrituración inmediata.
Todos los servicios necesarios para radicación industrial.
Plan intensivo de forestación: Incluye perímetros y diversas áreas verdes, dándole un marco de integración con el medio ambiente.
CALLES INTERIORES Y SERVICIOS
La distribución de las calles permite una cómoda circulación, tanto de entrada, como de salida, para no entorpecer el funcionamiento de cualquier empresa independientemente de la ubicación que posea en el predio. Se han estudiado las variables de tráfico proyectando las opciones de máxima para establecer dicha distribución.
Los servicios de media tensión, gas, comunicaciones, desagües están disponibles por el frente de cada lote. Esto hace que las empresas puedan solicitar los requerimientos a cada una de las distribuidoras, para su implementación y factibilidad de cada uno de ellos.
FORESTACIÓN
El perímetro del predio del Polo Industrial Ezeiza cuenta con una banda forestal de 15 mts. de ancho, con especies arbóreas que permiten la absorción de co2, como también reducir el impacto de ruidos, respetando las normas de medio ambiente y generando un espacio agradable de trabajo y amigable con el medio.
Todos los lotes poseen un cerco verde. Su propósito es seguir con las normas y el compromiso con el medio ambiente y mejorar aún más el aspecto visual del emprendimiento, mejoranado la calidad de vida de todos los trabajadores.
Disponible a partir de Marzo 2026
NAVE (1133M2)
- Instalación contra incendio
- 1 tablero gral
- Luces de emergencia y señalización de salidas de emergencia
- Iluminación interior led de alta potencia y bajo consumo
- Iluminación exterior led con foto control
- Portones eléctricos plegables en acceso principal con portero eléctrico
- Portones entollables de acero inyectado con poliuretano para
entrada de camiones
- La nave se entrega con suministro eléctrico (T1)
Pre instalación de red (para cámaras de seguridad, sistema de red en pcs, etc)
Planta Alta:
- planta libre para uso de oficinas/showroom.
CARACTERÍSTICAS
OFICINAS
PLANTA BAJA
- Hall de acceso principal con doble altura
- Sector para Ofcinas o módulos de trabajo
- Amplio Comedor
- Vestuario hombres
- Vestuario muejres (inodoro, ducha, lavatorio)
- Toilette para sector administrativo
- Pre instalación de red (para cámaras de seguridad, sistema de red en
pcs, internet, etc)
- 1 tablero seccional
PLANTA ALTA:
- Planta libre para ofcinas/ módulos de trabajo/ showroom
- Pre instalación de red
SOBRE EL POLO INDUSTRIAL DE EZEIZA
UN DESARROLLO INDUSTRIAL DIFERENTE:
Amplio, seguro y con todos los servicios.
Un ambiente que propicia la calidad de vida laboral.
Cerca de todo.
SERVICIOS GENERALES
Alumbrado público.
Pavimento de hormigón de 7mt de ancho y 18 cm de espesor para 10TN por eje.
Desagües pluviales.
Plan de Forestación.
Playa de estacionamiento para automóviles y playa de camiones.
Energía eléctrica de media tensión.
Gas industrial de alta y media tensión.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA DEL POLO INDUSTRIAL EZEIZA
Con una superficie total de 500 hectáreas y rodeado de un entorno único.
El parque Industrial se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad.
10 km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.)
40 km de Capital Federal por autopista (30 min.) Es la 1° Urbanización industrial.
45 km del Puerto de Buenos Aires (40 min.)
60 minutos del punto más lejano de Capital y GBA.
45 km de Panamericana (35 min.)
45 km de la Ciudad de la Plata (40 min.)
Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas.
BENEFICIOS IMPOSITIVOS PROVINCIALES POR LA LEY DE PROMOCIÓN INDUSTRIAL
La ley Provincial de Promoción Industrial número 13.656 establece, entre otras exenciones en los impuestos a los ingresos brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas de la planta a radicarse) e inmobiliario al igual que en sellos y automotores (hasta cinco unidades exclusivamente pymes).
SEGURIDAD Y BENEFICIOS
El Parque se encuentra cercado con paredón de hormigón y cerco eléctrico en todo el perímetro.
Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL POLO INDUSTRIAL EZEIZA
Situado en el corazón del distrito de Ezeiza, uno de los principales nuevos ejes de desarrollo.
Superficie total de 500ha.
Lotes de 2.000 a 20.000m2.
Acceso directo desde la autopista.
Área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico.
Área zonificada ZI1 y ZI3, para categorías industriales 1, 2 y 3.
Indicadores urbanísticos: FOS 0.6 / FOT 0.6
Exenciones impositivas provinciales.
Escrituración inmediata.
Todos los servicios necesarios para radicación industrial.
Plan intensivo de forestación: Incluye perímetros y diversas áreas verdes, dándole un marco de integración con el medio ambiente.
CALLES INTERIORES Y SERVICIOS
La distribución de las calles permite una cómoda circulación, tanto de entrada, como de salida, para no entorpecer el funcionamiento de cualquier empresa independientemente de la ubicación que posea en el predio. Se han estudiado las variables de tráfico proyectando las opciones de máxima para establecer dicha distribución.
Los servicios de media tensión, gas, comunicaciones, desagües están disponibles por el frente de cada lote. Esto hace que las empresas puedan solicitar los requerimientos a cada una de las distribuidoras, para su implementación y factibilidad de cada uno de ellos.
FORESTACIÓN
El perímetro del predio del Polo Industrial Ezeiza cuenta con una banda forestal de 15 mts. de ancho, con especies arbóreas que permiten la absorción de co2, como también reducir el impacto de ruidos, respetando las normas de medio ambiente y generando un espacio agradable de trabajo y amigable con el medio.
Todos los lotes poseen un cerco verde. Su propósito es seguir con las normas y el compromiso con el medio ambiente y mejorar aún más el aspecto visual del emprendimiento, mejoranado la calidad de vida de todos los trabajadores.
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