Bodega-Galpón · 6195m²
venta
USD 2.100.000
Ruta Provincial 24 & Buenos Vecinos, Mendoza, Argentina, Guaymallén, Mendoza, Argentina., Guaymallén, Mendoza
Greenwood Inmobiliaria Vende Excelente Galpon Industrial de 5 Ha
GREENWOOD INVERSIONES INMOBILIARIA* presenta una oportunidad estratégica de alto impacto: importante complejo industrial en *Guaymallén*, diseñado para inversores que buscan escala, proyección y rentabilidad.
Ubicado sobre un predio de *5 hectáreas, la propiedad cuenta con una **nave principal de 7.000 m² cubiertos, ofreciendo infraestructura ideal para *operaciones logísticas, industriales, agroindustriales o centros de distribución de gran porte. Su amplitud y configuración permiten optimizar procesos, circulación interna y expansión futura.
Características destacadas:
* *Báscula digital instalada*, clave para operaciones de carga y descarga.
* *Oficinas administrativas y sanitarios*, equipadas con aires acondicionados, listas para funcionamiento inmediato.
* *Galpón secundario abierto de guardado*, que incrementa la capacidad operativa.
* *Electricidad trifásica* en todo el perímetro (tanto interna como externamente)
* *Pisos de alto transito*
* *Tinglado exterior con baños incluidos*
* *Cierre perimetral con libustrines*, garantizando seguridad y delimitación total.
* *Red contra incendios*, cumpliendo estándares de seguridad industrial.
* *Sistema de seguridad en todos los sectores con camaras fijas y camaras de 365°*
* *Antena de telefonía móvil dentro del predio con contrato de alquiler vigente, generando una **renta pasiva mensual*, lo que convierte a la propiedad no solo en un activo operativo sino también en una inversión con flujo de ingresos asegurado.
Características específicas:
* Ubicación: Ruta provincial 24 y calle buenos vecinos (El Sauce) Guaymallen
* superficie total: 51.568,92m2
* superficie cubierta: 6.195,76m2
* Superficie de maniobra: 3.000 M2
* Superficie cubierta galpón abierto: 2.125m2
* Contrato de alquiler por antena de telefonía móvil
* Oficinas superficie: 55m2
* baños superficie: 57,12 M2
* puerto de electricidad en el espacio de maniobra.
Este inmueble se posiciona como una *inversión inteligente y patrimonialmente sólida*, con gran potencial de desarrollo y valorización en una zona de crecimiento industrial estratégico.
Una propiedad de esta envergadura, con infraestructura instalada y renta complementaria, *no aparece con frecuencia en el mercado y menos aún a un precio altamente competitivo*.
"SE ANALIZAN PERMUTAS Y FINANCIACIÓN"
Consulte para coordinar una visita y analizar el potencial completo de esta oportunidad única.
MAT:378
COD: R
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0850
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Ubicado sobre un predio de *5 hectáreas, la propiedad cuenta con una **nave principal de 7.000 m² cubiertos, ofreciendo infraestructura ideal para *operaciones logísticas, industriales, agroindustriales o centros de distribución de gran porte. Su amplitud y configuración permiten optimizar procesos, circulación interna y expansión futura.
Características destacadas:
* *Báscula digital instalada*, clave para operaciones de carga y descarga.
* *Oficinas administrativas y sanitarios*, equipadas con aires acondicionados, listas para funcionamiento inmediato.
* *Galpón secundario abierto de guardado*, que incrementa la capacidad operativa.
* *Electricidad trifásica* en todo el perímetro (tanto interna como externamente)
* *Pisos de alto transito*
* *Tinglado exterior con baños incluidos*
* *Cierre perimetral con libustrines*, garantizando seguridad y delimitación total.
* *Red contra incendios*, cumpliendo estándares de seguridad industrial.
* *Sistema de seguridad en todos los sectores con camaras fijas y camaras de 365°*
* *Antena de telefonía móvil dentro del predio con contrato de alquiler vigente, generando una **renta pasiva mensual*, lo que convierte a la propiedad no solo en un activo operativo sino también en una inversión con flujo de ingresos asegurado.
Características específicas:
* Ubicación: Ruta provincial 24 y calle buenos vecinos (El Sauce) Guaymallen
* superficie total: 51.568,92m2
* superficie cubierta: 6.195,76m2
* Superficie de maniobra: 3.000 M2
* Superficie cubierta galpón abierto: 2.125m2
* Contrato de alquiler por antena de telefonía móvil
* Oficinas superficie: 55m2
* baños superficie: 57,12 M2
* puerto de electricidad en el espacio de maniobra.
Este inmueble se posiciona como una *inversión inteligente y patrimonialmente sólida*, con gran potencial de desarrollo y valorización en una zona de crecimiento industrial estratégico.
Una propiedad de esta envergadura, con infraestructura instalada y renta complementaria, *no aparece con frecuencia en el mercado y menos aún a un precio altamente competitivo*.
"SE ANALIZAN PERMUTAS Y FINANCIACIÓN"
Consulte para coordinar una visita y analizar el potencial completo de esta oportunidad única.
MAT:378
COD: R
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0850
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Leer descripción completa
