Bodega-Galpón · 2900m² · 2 ambientes
venta
USD 1.200.000
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Avenida Ovidio Lagos 7200, Distrito Sudoeste, Rosario
Galpón Industrial de 2900 m² a Estrenar en Plataforma Productiva Corredor Ovidio Lagos
Ubicación estratégica para producir, mover y crecer
Ubicado dentro de la Plataforma Productiva Corredor Ovidio Lagos – Polígono Industrial 1A, a solo 200 metros de Av. Ovidio Lagos y Camino Nuevo a Soldini , este galpón se inserta en uno de los polos industriales más dinámicos del Gran Rosario, con fuerte presencia de empresas de refrigeración, logística e industria liviana. Su conectividad es un diferencial clave: a 1.500 metros de Circunvalación, 5 minutos de la Autopista Rosario–Buenos Aires y 8 minutos de Ruta AO12, el anillo vial que conecta con los principales puertos y corredores productivos del país. Una ubicación pensada para operar sin perder tiempo ni dinero.
Galpón a estrenar: robustez, funcionalidad y eficiencia operativa
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 4.600 m², con un galpón a estrenar de 2.900 m² cubiertos, que presenta un frente de 55,60 metros por 52 metros de fondo. Construido íntegramente en una sola planta, cuenta con estructura metálica portante, columnas de acero y cubierta de chapa galvanizada con amplios lucernarios, lo que garantiza excelente iluminación natural durante toda la jornada, reduciendo costos operativos.
nave insustrial galpon corredor sur lagos 7200 parque industrial lagos
El Galpón dispone de servicios de agua y energía eléctrica, oficina con cocina comedor y baño, 3 portones corredizos de ingreso frontal y hasta 4 portones secundarios laterales, optimizando la circulación interna y la logística. En materia de seguridad, posee sensores, cámaras de vigilancia y cerco eléctrico perimetral. Una nave industrial sólida, luminosa y adaptable a múltiples usos productivos o comerciales.
¿Por qué invertir acá?
Porque se trata de un activo industrial sólido y de bajo riesgo, ubicado en una zona con altísima demanda y rápida colocación, especialmente en alquiler. Su versatilidad de uso permite destinarlo a producción, logística, almacenamiento o distribución, ampliando el universo de potenciales ocupantes. La iluminación natural reduce significativamente los costos energéticos, mejorando la rentabilidad operativa. A esto se suma una revalorización sostenida del corredor Ovidio Lagos, impulsada por la infraestructura vial, la cercanía a los puertos y la consolidación del polo industrial. En síntesis: ubicación, escala y eficiencia que se traducen en rentabilidad real.
¿Por qué elegir Terroma Propiedades?
Porque en Terroma no solo comercializamos inmuebles: acompañamos decisiones de inversión. Brindamos asesoramiento legal y comercial integral, entendemos la lógica industrial y hablamos el mismo idioma que empresas e inversores. Nuestro objetivo es que te radiques, produzcas y crezcas con seguridad jurídica, claridad comercial y visión de largo plazo.
Ubicado dentro de la Plataforma Productiva Corredor Ovidio Lagos – Polígono Industrial 1A, a solo 200 metros de Av. Ovidio Lagos y Camino Nuevo a Soldini , este galpón se inserta en uno de los polos industriales más dinámicos del Gran Rosario, con fuerte presencia de empresas de refrigeración, logística e industria liviana. Su conectividad es un diferencial clave: a 1.500 metros de Circunvalación, 5 minutos de la Autopista Rosario–Buenos Aires y 8 minutos de Ruta AO12, el anillo vial que conecta con los principales puertos y corredores productivos del país. Una ubicación pensada para operar sin perder tiempo ni dinero.
Galpón a estrenar: robustez, funcionalidad y eficiencia operativa
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 4.600 m², con un galpón a estrenar de 2.900 m² cubiertos, que presenta un frente de 55,60 metros por 52 metros de fondo. Construido íntegramente en una sola planta, cuenta con estructura metálica portante, columnas de acero y cubierta de chapa galvanizada con amplios lucernarios, lo que garantiza excelente iluminación natural durante toda la jornada, reduciendo costos operativos.
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El Galpón dispone de servicios de agua y energía eléctrica, oficina con cocina comedor y baño, 3 portones corredizos de ingreso frontal y hasta 4 portones secundarios laterales, optimizando la circulación interna y la logística. En materia de seguridad, posee sensores, cámaras de vigilancia y cerco eléctrico perimetral. Una nave industrial sólida, luminosa y adaptable a múltiples usos productivos o comerciales.
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Porque se trata de un activo industrial sólido y de bajo riesgo, ubicado en una zona con altísima demanda y rápida colocación, especialmente en alquiler. Su versatilidad de uso permite destinarlo a producción, logística, almacenamiento o distribución, ampliando el universo de potenciales ocupantes. La iluminación natural reduce significativamente los costos energéticos, mejorando la rentabilidad operativa. A esto se suma una revalorización sostenida del corredor Ovidio Lagos, impulsada por la infraestructura vial, la cercanía a los puertos y la consolidación del polo industrial. En síntesis: ubicación, escala y eficiencia que se traducen en rentabilidad real.
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