Galpón en Boedo

Depósito con Amplia Superficie y Planta Libre en Boedo

712 m² cubiertos sobre lote propio de 364 m² | Zonificación USAB 2

Resumen General
Funcional depósito desarrollado en cuatro niveles, con planta libre sin columnas, excelente frente de 8,68 metros, y estructura sólida, ideal para logística liviana, almacenamiento, centro de distribución, o empresas que buscan un espacio operativo versátil y bien ubicado.
Ubicado a metros de Av. La Plata, Av. Chiclana y con rápida conexión a AU 25 de Mayo, lo que garantiza fácil acceso vehicular y logística urbana eficiente.

Distribución por Planta
Planta Baja (29,55 x 8,05 m – libre de columnas):
- Acceso principal con portón doble hoja.
- Jardín al contrafrente (12,45 x 8,05 m).
- Área operativa de gran amplitud y doble altura parcial.
- Espacios de apoyo: baño, vestuario, área de servicios

Entrepiso:
- Oficina cerrada (2,50 x 2,45 m) con vista a la planta. Ideal para supervisión de operaciones.

Primer Piso (25,00 x 8,40 m):
- Espacio completamente abierto, apto para expansión de operaciones, almacenamiento adicional o armado de áreas administrativas.
- Salida a terraza lateral privada (8,40 x 5,05 m).

Segundo Piso (25,00 x 8,10 m):
- Continuación de planta libre, de iguales características estructurales, ideal para oficinas técnicas, stockeo u otras funciones.

Tercer Piso:
- Ambiente auxiliar (4,70 x 3,10 m).
0 Gran terraza accesible (25,80 x 8,35 m) al frente. Apta para usos recreativos, expansión o instalaciones técnicas (aires, paneles, etc.).

Características Constructivas y Técnicas
- Planta libre sin columnas: máxima flexibilidad de uso.
- Altura libre aprox. 3 m en todos los niveles.
- Construcción de ladrillo visto con estructura de hormigón.
- Escalera principal + escalera auxiliar.
- Espacios listos para ser acondicionados a medida del proyecto.
- Sin montacargas instalado (posibilidad de incorporar).

Ubicación Estratégica – Zona de Uso Mixto
- Situado en zona de transición residencial/comercial, ideal para empresas que buscan buena conectividad sin estar en un entorno exclusivamente industrial. A 200 m de Av. La Plata, con rápida salida a principales arterias y AU 25 de Mayo.
Rodeado de servicios, comercios y potencial humano para equipos operativos o administrativos.

Ideal para
- Distribuidoras, importadoras, e-commerce.
- Industrias livianas.
- Productoras audiovisuales o talleres creativos.
- Centros de acopio/logística de última milla.
- PyMEs que buscan un inmueble propio con múltiples plantas operativas.

¡Contactanos!
No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble industrial en CABA con potencial de uso inmediato o reconversión comercial. Contactanos para coordinar una visita técnica o recibir más información detallada.

Brickell Real Estate – Especialistas en Activos Industriales y Comerciales
Ver datos | Ver datos

-
Comercializa esta propiedad BGLVer datos AURE | Arch & Urban Real Estate

Mario Ignacio Yennaccaro
Martillero Público y Corredor Inmobiliario
CUCICBA 9088

Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.