Galpón con Oficinas - Camino a 60 Cuadras

Galpón con Oficinas en Venta Ideal Empresa Industrial o Logística

¿Buscás espacio para operar, almacenar o expandir tu empresa? Esta propiedad combina un galpón de gran altura con oficinas funcionales, ubicada estratégicamente en B° Cárcano, a metros de Circunvalación. Se encuentra en una zona industrial consolidada, rodeada de empresas activas, con excelente accesibilidad y más de 4.700 m² de terreno.

Actualmente alquilado hasta julio 2026 Ideal para inversión con renta asegurada.

Ubicación Estratégica
Dirección: Av. 11 de Septiembre B° Cárcano (Ex Camino a 60 Cuadras)
A metros de Circunvalación Zona industrial
Fácil acceso vehicular y conexión con rutas principales

Características Generales
Terreno: 4.700 m² útiles + sector adicional junto a vías (total 5.540 m²)
Superficie cubierta total: 430 m²
Galpón: 300 m² (13,4 x 22,3 m)
Oficinas PB: 65 m²
Oficinas PA: 65 m²
Altura del galpón: 8 m Diseñado para incorporar entrepiso
Dimensiones del terreno: 42 m de frente x 100 m de fondo
Orientación norte-sur: ideal para ventilación y eficiencia térmica

Oficinas y Equipamiento
Oficina PB con kitchenette y baño privado
Oficina PA con kitchenette, vestidor y baño completo
Baños en PA con duchas, inodoros, lavamanos y mingitorios
Pisos cerámicos en oficinas
Entrada independiente para personal
Alarma doble: sistema independiente para oficinas y nave

Galpón y Accesos
Entrada para camiones
Piso de cemento alisado de alta resistencia
Doble portón (reja + chapa) para ventilación y seguridad
Carpintería de aluminio
Categoría Patrón 4

Documentación
Planos aprobados por:
Colegio de Arquitectos
Municipalidad de Córdoba
Dirección Provincial de Vialidad

Entorno Industrial
Todos los vecinos son industrias activas
Ideal para:
Depósito logístico
Producción o manufactura
Base operativa con oficinas administrativas
Emprendimiento mixto industrial/comercial

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