Galpón Comercial

Ubicación• Dirección: Calle Rueda 1054, Rosario, Provincia de Santa Fe
• Situado en una zona con buena conectividad y acceso a vías principales de la ciudad.

Superficie del Inmueble
• Superficie del lote 2: 205,90 m² (según mensura)
• El galpón ocupa la mayor parte de este lote, con estructuras existentes claramente identificadas según plano.

Características Constructivas

• Tipo de inmueble: Galpón comercial.
• Uso principal: Industrial / Comercial / Depósito
• El galpón se encuentra integrado al terreno principal, con acceso directo desde Calle Rueda.
• Según el plano, la estructura es de dimensiones regulares, cuidadosamente mensurada, lo que facilita futuros rediseños o ampliaciones si fueran necesarios.
• El galpón cuenta con instalaciones sanitarias completas y pavimento conectado al espacio (según anotaciones en el plano).

Distribución del Espacio

• Construcción principal de uso galpón (espacio amplio, funcional).
• Posible subdivisión para oficinas, depósito, taller o espacio logístico.
• El diseño permite buen aprovechamiento del frente y fondo del lote para maniobras o estacionamiento.

Estado Legal y Documentación
• El plano está mensurado y subdividido con regularización catastral (según cartel del plano).
• La superficie total del lote está validada por mensura oficial, lo que facilita trámites de escrituración y venta.

Potencial Comercial

Este tipo de galpón es ideal para:
• Depósito o logística urbana
• Pequeña industria o taller
• Comercio mayorista
• Centro de distribución
• Proyecto mixto con oficinas o showroom

Ventajas de la Ubicación
• Buena proximidad a avenidas principales.
• Fácil acceso al tránsito comercial y circulación de camiones medianos.
• Ideal para operaciones que requieran visibilidad y movimiento en una zona activa de Rosario.