Excelente Galpón con Entrepiso

Excelente propiedad de uso comercial/industrial desarrollada sobre lote propio de 8,70 x 36,30 m, con una superficie de terreno aproximada de 315,81 m².

El inmueble cuenta con una amplia planta de galpón, gran entrepiso metálico, sector de oficinas, cocina y sanitarios, ofreciendo una distribución versátil y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Uno de sus principales atributos es la altura libre de aproximadamente 6,40 m en el sector sin entrepiso, permitiendo un excelente aprovechamiento del volumen interior.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Lote propio: 8,70 x 36,30 m

Superficie de terreno aproximada: 315,81 m²

Zonificación: USAB 1

Área de Usos del Suelo: 2

Portón de acceso: 3,99 m de ancho x 3,50 m de alto

Amplia planta de galpón

Altura libre al techo de 6,40 m en el sector sin entrepiso

Cubierta de chapa acanalada

Gran entrepiso metálico desarrollado desde el frente hasta aproximadamente los 22 metros de profundidad

Sector posterior de planta libre y gran altura

Sector de oficinas en planta superior

Cocina

Baños

Espacios auxiliares

PLANTA BAJA

Ingreso mediante un importante portón de 3,99 x 3,50 m, con acceso directo al área principal del galpón.

La propiedad posee una planta de buenas dimensiones, con entrepiso metálico desde el frente hasta aproximadamente los 22 metros de profundidad.

En el sector donde finaliza el entrepiso se obtiene una importante altura libre de aproximadamente 6,40 metros hasta la cubierta, generando un espacio especialmente aprovechable para almacenamiento en altura, depósito o diferentes actividades productivas.

Además cuenta con:

Cuarto: 2,99 x 1,98 m

Segundo cuarto: 2,95 x 2,98 m

Cocina: 2,96 x 3,42 m

Baño con ducha compartimentado:

Sector de 1,25 x 1,25 m

Sector de 1,21 x 1,81 m

Escalera de acceso al entrepiso

ENTREPISO

Importante estructura metálica de grandes dimensiones, desarrollada aproximadamente desde el frente hasta los 22 metros de profundidad, permitiendo ampliar considerablemente la superficie aprovechable del inmueble.

En su sector delantero se encuentra desarrollado un área de oficinas mediante divisiones en Durlock, actualmente en estado regular, con posibilidades de reacondicionamiento según las necesidades del futuro propietario.

SECTOR DE OFICINAS

Oficina: 2,40 x 3,79 m

Oficina al frente: 3,48 x 3,50 m

Oficina principal: 4,71 x 4,58 m

Baño compartimentado:

Sector de 1,30 x 1,40 m

Sector de inodoro de 1,05 x 1,41 m

Por sus características, dimensiones, altura, portón de acceso y distribución, se trata de una propiedad con muy buenas posibilidades para diferentes destinos comerciales, productivos, de depósito o servicios, sujeto a consulta y habilitación de la actividad específica conforme a la normativa vigente.

Ubicación: Punta Arenas 1872, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Estado general: regular. Requiere trabajos de acondicionamiento y mejoras.

Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente.