Dorrego 2400, Avellaneda

Dorrego al 2400 Avellaneda, Provincia de Buenos Aires GALPÓN para depósito y actividades comerciales. Dirección: Coronel Dorrego 2463, Avellaneda – Zona Sur del GBA ?? Superficie Cubierta Total Aproximada: 4.944 m² ?? Superficie Total del Inmueble (incluyendo descubiertos): 10.522 m² ?? Terreno: 5.578 m² El estado es regular, a refaccionar o remodelar según necesidades del usuario. ?? Ideal para industria, logística, acopio o reconversión Este imponente establecimiento industrial cuenta con múltiples naves, oficinas y amplios espacios de maniobra, en una ubicación estratégica a minutos de CABA y con acceso inmediato a arterias clave del sur bonaerense. ?? Detalles del inmueble: - Nave principal: 1.200 m² - Nave lateral: 463 m² - Dos plantas centrales: 2.882 m² (espacios operativos, oficinas, vestuarios, etc.) - Oficinas independientes: 252 m² - Pañol: 152 m² - Estructura sólida de hormigón armado y techos de fibrocemento y chapa ?? Servicios: ? Agua corriente ? Cloacas ? Fuerza motriz (a reconectar) ?? Además de su funcionalidad como galpón, el inmueble posee un gran valor inmobiliario como terreno: ? Zonificación R3-1 ? FOT 1,8 (residencial) / 1,2 (comercial) ? FOS 0,60 ? Apto para proyectos residenciales, educativos, comerciales o de salud ? Posibilidad de reconversión, ampliación o nuevo desarrollo ?? Versatilidad total: tanto para quienes buscan una instalación operativa inmediata como para desarrolladores que visualicen un nuevo emprendimiento en un lote de gran escala. Las medidas son aproximadas y orientativas, no contractuales. ?? Precio de Venta: USD 1.800.000 ?? Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Una propiedad que no se repite!