Bodega-Galpón · 1963m² · 2 ambientes
venta
USD 700.000
Moreno al 100, San Rafael, Mendoza
Complejo Industrial Frigorifico con Empaque de Fruta Para Exportacion Sobre Ruta Nacional 143
Complejo Industrial Frigorífico con Empaque de Fruta para Exportación
Sobre Ruta Nacional 143 – San Rafael, Mendoza, Argentina
Oportunidad estratégica de inversión agroindustrial en Argentina.
Se ofrece a la venta complejo industrial integral, especialmente apto para empaque, conservación y exportación de fruta fresca, ubicado en el distrito de Gouge, Departamento de San Rafael, Provincia de Mendoza, dentro del radio céntrico del pueblo y a solo una cuadra de la Ruta Nacional N°143, con accesos directos y pavimentados.
Ubicación y conectividad
El inmueble se emplaza en una posición logística privilegiada, con:
Acceso inmediato a Ruta Nacional 143
Conexiones directas para transporte pesado
Cercanía a zonas productivas frutícolas
Excelente vinculación regional para distribución y exportación
Su localización lo convierte en una alternativa altamente atractiva para empresas exportadoras, agroindustria y logística en frío, incluyendo capitales nacionales e internacionales.
Características del complejo
Nave industrial
Superficie cubierta aproximada: 2.000 m²
Estructura metálica con cabreadas de acero
Cerramientos en mampostería tradicional
Cubierta de chapa Sinaluminio calibre 22
Pisos industriales aptos para líneas de producción, circulación interna y carga/descarga
Oficinas administrativas integradas
Cámaras frigoríficas industriales
Cámaras frigoríficas operativas
Paneles de poliuretano expandido
Volumen aproximado total: 1.020 m³
Sistema de refrigeración industrial
Preparadas para:
Conservación de fruta fresca
Pre?enfriado
Almacenamiento previo a despacho de exportación
Maquinaria para empaque de fruta fresca
El complejo incluye maquinaria e infraestructura para empaque de fruta fresca orientada a exportación, permitiendo una puesta en marcha inmediata o semi?inmediata del proceso productivo, con una reducción significativa de inversión inicial.
Instalaciones aptas para:
Clasificación
Selección
Empaque
Preparación para mercado interno y exportación
La línea de empaque puede adaptarse a distintos tipos de fruta según requerimientos operativos del inversor.
Infraestructura eléctrica y seguridad
Instalación eléctrica trifásica industrial
Potencia instalada de 50 kW, ampliable hasta 97 kW
Tablero industrial principal
Banco de capacitores para corrección de factor de potencia
Nichos hidrantes para seguridad contra incendios
Estado general y potencial
El inmueble se encuentra en muy buen estado general de conservación, con infraestructura existente que permite:
Inicio inmediato de operaciones
Ahorro sustancial en tiempos y costos de implementación
Escalabilidad del proyecto según demanda
El complejo es apto tanto para continuar su uso agroindustrial, como para adaptación o reconversión logística o industrial.
Condiciones comerciales
Se evalúa financiación directa con garantía hipotecaria, sujeta a condiciones comerciales acordadas entre las partes.
Operación flexible, ideal para proyectos productivos y de exportación.
Documentación en condiciones para avanzar en operación.
Ideal para:
Empresas exportadoras de fruta fresca
Operadores agroindustriales
Logística en frío
Inversores industriales
Capitales internacionales (Estados Unidos, Arabia Saudita, Medio Oriente)
Proyectos de exportación desde Argentina
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT -9, Monteagudo 38, San Rafael
Sobre Ruta Nacional 143 – San Rafael, Mendoza, Argentina
Oportunidad estratégica de inversión agroindustrial en Argentina.
Se ofrece a la venta complejo industrial integral, especialmente apto para empaque, conservación y exportación de fruta fresca, ubicado en el distrito de Gouge, Departamento de San Rafael, Provincia de Mendoza, dentro del radio céntrico del pueblo y a solo una cuadra de la Ruta Nacional N°143, con accesos directos y pavimentados.
Ubicación y conectividad
El inmueble se emplaza en una posición logística privilegiada, con:
Acceso inmediato a Ruta Nacional 143
Conexiones directas para transporte pesado
Cercanía a zonas productivas frutícolas
Excelente vinculación regional para distribución y exportación
Su localización lo convierte en una alternativa altamente atractiva para empresas exportadoras, agroindustria y logística en frío, incluyendo capitales nacionales e internacionales.
Características del complejo
Nave industrial
Superficie cubierta aproximada: 2.000 m²
Estructura metálica con cabreadas de acero
Cerramientos en mampostería tradicional
Cubierta de chapa Sinaluminio calibre 22
Pisos industriales aptos para líneas de producción, circulación interna y carga/descarga
Oficinas administrativas integradas
Cámaras frigoríficas industriales
Cámaras frigoríficas operativas
Paneles de poliuretano expandido
Volumen aproximado total: 1.020 m³
Sistema de refrigeración industrial
Preparadas para:
Conservación de fruta fresca
Pre?enfriado
Almacenamiento previo a despacho de exportación
Maquinaria para empaque de fruta fresca
El complejo incluye maquinaria e infraestructura para empaque de fruta fresca orientada a exportación, permitiendo una puesta en marcha inmediata o semi?inmediata del proceso productivo, con una reducción significativa de inversión inicial.
Instalaciones aptas para:
Clasificación
Selección
Empaque
Preparación para mercado interno y exportación
La línea de empaque puede adaptarse a distintos tipos de fruta según requerimientos operativos del inversor.
Infraestructura eléctrica y seguridad
Instalación eléctrica trifásica industrial
Potencia instalada de 50 kW, ampliable hasta 97 kW
Tablero industrial principal
Banco de capacitores para corrección de factor de potencia
Nichos hidrantes para seguridad contra incendios
Estado general y potencial
El inmueble se encuentra en muy buen estado general de conservación, con infraestructura existente que permite:
Inicio inmediato de operaciones
Ahorro sustancial en tiempos y costos de implementación
Escalabilidad del proyecto según demanda
El complejo es apto tanto para continuar su uso agroindustrial, como para adaptación o reconversión logística o industrial.
Condiciones comerciales
Se evalúa financiación directa con garantía hipotecaria, sujeta a condiciones comerciales acordadas entre las partes.
Operación flexible, ideal para proyectos productivos y de exportación.
Documentación en condiciones para avanzar en operación.
Ideal para:
Empresas exportadoras de fruta fresca
Operadores agroindustriales
Logística en frío
Inversores industriales
Capitales internacionales (Estados Unidos, Arabia Saudita, Medio Oriente)
Proyectos de exportación desde Argentina
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