Bodega con Viñedo en Venta en Santa Rosa, Mendoza.

Propiedad agrícola-industrial de 28 ha con bodega operativa y viñedos

Ubicación estratégica:

Situada en el departamento de Santa Rosa, Mendoza, a pocos kilómetros de San Martín, Rivadavia y Junín. Excelente conectividad con mercados y servicios logísticos clave de la zona este.

Infraestructura y superficie:

Superficie total del terreno: 27 ha 8.687 m²
Superficie cubierta total: 1.855 m², distribuidos en:
Bodega: 1.500 m²
Oficinas: 51 m²
Viviendas (obreros y patronal): 168 m²
Galpones y depósitos: 136 m²

Bodega en pleno funcionamiento:

Capacidad vínica: 1.527.300 litros
31 piletas de hormigón revestidas con epoxi, con tapas de hierro acerado y acero inoxidable, válvulas y clapé en acero inoxidable, dispuestas en 2 niveles.
Equipamiento completo: lagares, moledora, filtro y prensa en funcionamiento.
Báscula electrónica de 24.000 kg.
Construcción tradicional, sólida y bien mantenida, lista para operar.
La propiedad se vende con todas las herramientas y equipamiento operativo, incluyendo dos tractores.

Viñedos implantados y en producción:

7 ha de Bonarda
7 ha de Moscatel Rosado
13 ha de Criolla y uvas mezcla
Producción promedio: 200 qq/ha
Buen estado vegetativo, con todas las labores culturales al día.
Sistema de riego por surco y manto, con perforación propia y represa con capacidad de 3.000.000 L.

Inmuebles:

4 viviendas (3 para personal obrero y 1 patronal), en excelente estado
Galpones y depósitos funcionales.
Oficinas con laboratorio, baños y servicios operativos.
Cuenta con energía eléctrica y agua de pozo (perforación de 12” con electrobomba reciente).

Condiciones agroclimáticas destacadas:

Clima templado típico del este mendocino
Suelos francos profundos, ideales para la vitivinicultura
Terreno libre de riesgos de anegamiento
Excelente exposición solar durante todo el ciclo productivo