Dueño Vende (Sin Comisión) Depto. 2 Amb C/coch en Mar de Las Pampas. Ubic. Única

Dueño directo (sin comisión inmobiliaria) vende departamento de 2 ambientes con cochera semicubierta, emplazado en una de las áreas más exclusivas y codiciadas de Mar de las Pampas, a metros del centro comercial y muy cerca del mar.

● Por escritura, la unidad posee las siguientes superficies:
45,69 m² cubiertos
0,56 m² semicubiertos
8,01 m² descubiertos (balcón aterrazado con deck)
54,26 m² totales

● Ubicación privilegiada:
- El departamento se encuentra sobre calle Limay, un tranquilo cul-de-sac con escaso movimiento vehicular, entre Los Andes y la pintoresca Av. El Lucero.
- Está ubicado a pasos del centro y a 250 metros del mar, con salida directa hacia Virazón y la playa (Parador Soleado).
- Enfrente se sitúa el atractivo “Paseo Pueblos Blancos”, uno de los espacios comerciales a cielo abierto más tradicionales del lugar.
Una ubicación por demás privilegiada que permite disfrutar de restaurantes, bares, comercios, paseos y la playa sin necesidad de utilizar el automóvil, combinando naturaleza, tranquilidad y comodidad.

● Características de la propiedad:
Totalmente externa, muy luminosa y con excelente ventilación, rodeada del entorno natural único de Mar de las Pampas.
- Living-comedor con grandes ventanales de pared a pared con vista al bosque y al frente, que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día. Cuenta con amplio placard, ventilador de techo y calefacción a gas por tiro balanceado.
- Cocina integrada de estilo americano, con mucha iluminación exterior, equipada con mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y mueble bajo mesada. Comedor diario incorporado y estufa a gas.
- Cómodo dormitorio con placard empotrado de gran capacidad y caja fuerte. Ventana con vista despejada al parque del contrafrente. Posee ventilador de techo y calefacción independiente.
- Baño completo con antebaño, provisto de vanitory, espejo, ducha y un generoso espacio de guardado con estantes.
- Amplio balcón aterrazado con deck, orientado al norte y con vista al frente (al Paseo Pueblos Blancos), ideal para disfrutar de comidas al aire libre, atardeceres y noches de verano a la luz de la luna.
- Cochera semicubierta.
- Sistema de alarma monitoreada, con asistencia inmediata de móvil y vigilador ante cualquier alerta.
- Internet por fibra óptica y Wi-Fi disponible en todo el complejo.
- Edificio de sólida construcción, con jardín al frente y sector de parrillas de uso común en el fondo, sobre un espacio parquizado.
- Acceso principal con llave computarizada.

El departamento reúne una combinación especialmente valorada en Mar de las Pampas: un entorno natural privilegiado, la cercanía al mar y la posibilidad de acceder caminando al centro comercial, todo desde una ubicación excepcional.

Una propiedad versátil, ideal tanto para renta turística como para disfrutar de escapadas de descanso o establecer una vivienda permanente, en uno de los destinos más demandados y con mayor potencial de valorización de la Costa Atlántica.

- Expensas mensuales aproximadas: $120.000, que incluyen el servicio de seguridad monitoreada e internet.

● Venta por dueño directo. No se paga comisión de inmobiliaria.

● Importante: el precio publicado es libre de gastos de escrituración para el vendedor.

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