Dueño Vende Piso Único a m de La Estación de Adrogué (264 m² Cub + 300 m² Desc)

SOLAMENTE ATENDEMOS A PARTICULARES. NO ATENDEMOS A INMOBILIARIAS!
1ER PISO ÚNICO (NO ES EDIFICIO) - CONSIDERANDO LOS 264 M2 DE ESPACIO AEREO LIBRE Y/O PARA CONSTRUIR ESTAMOS VENDIENDO A U$S 350.000, AMUEBLADO, LIBRE DE GASTOS (1 CUADRA DE LA ESTACIÓN DE ADROGUÉ). SUP CUBIERTA 264M2, TERRAZA 264 M2, ESPACIO AEREO LIBRE (CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR DOS PISOS MAS). BALCÓN ENORME A LA CALLE (CUBIERTO) Y OTRO EN LA COCINA (DESCUBIERTO). ENTRE EL CIELORRASO DEL TECHO DEL PISO Y LA LOSA DEL PISO DE LA TERRAZA HAY UN ESPACIO DE UNOS 60 CM DE ALTURA (PULMON QUE AEREA LA CONSTRUCCION). 4 DORMITORIOS CON PLACARDS Y BAULERA. BODEGA BAJO ESCALERA (PERMITE ACCESO AL ESPACIO CIELORRASOS.LOSA ANTES DESCRIPTO). ES EL PISO MÁS GRANDE DE ADROGUÉ (EXISTEN OTROS DE MAYOR SUP CUBIERTA PERO ESTÁN EN EDIFICIOS). AMPLISIMA TERRAZA CON PARRILLA, GALPÓN DE MATERIAL Y TRAGALUZ (AIREA E ILUMINA). BALCÓN A LA AV SEGUI DE 1.20X10 MTS CON REJA Y BARANDA. BALCÓN TRASERO EN COCINA DE 3X1.20 MTS (CON REJA Y BARANDA). TERRAZA: REJA Y BARANDA EN 3 LADOS, EL CUARTO HACE MEDIANERA CON EL EDIFICIO COLINDANTE (PARED ALTÍSIMA). PUERTA DE ACCESO BLINDADA A LA CALLE. ESCALERAS DE MARMOL DE CARRARA. CONSTRUCCIÓN CON MEDIANERAS DE 40 CM Y PAREDES INTERIORES DE 30 CM (LADRILLO NO HUECO). EL PISO ES LITERALMENTE INEXPUGNABLE. JAMAS FUE INTRUSADO. REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS. AMPLÍSIMO PULMÓN DE MANZANA QUE DA AL NORTE, A 3 HABITACIONES Y AL BALCON DE LA COCINA. LA ORIENTACIÓN ES NORTE-SUR (MUY LUMINOSO PORQUE ADEMÁS CUENTA CON UN GRAN TRAGALUZ EN PATIO CUBIERTO). LOS IMPUESTOS Y SERVICIOS SON ECONÓMICOS. CUENTA CON UNA LINEA TELEFONICA, MOVISTAR FIBRA ÓPTICA EN TODA LA LOCACIÓN, AGUA, ELECTRICIDAD, CLOACAS Y GAS NATURAL. EL LIVING COMEDOR (120 M2) CUENTA CON 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO DE UNAS 5000 FR CADA UNO Y 2 ESTUFAS. LA ANTECOCINA CUENTA CON ESTUFA Y VENTILADOR DE TECHO. DOS HABITACIONES CUENTAN CON VENTILADOR DE TECHO. Y BAÑO GRANDE COMPLETAMENTE INSTALADO Y UN BAÑO MÁS PEQUEÑO QUE INCLUYE DUCHA. PATIO CUBIERTO GRANDE CON TRAGALUZ (QUE DA A LA TERRAZA). LAVADERO INDEPENDIENTE CON BAULERA. LAS PERSONAS INTERESADAS EN ACORDAR UNA VISITA PUEDEN COMUNICARSE POR WATHSAPP. EL PISO CUENTA CON MONITOREO POLICIAL EN TIEMPO REAL Y SISTEMA DE ALARMA, COMO ASÍ TAMBIÉN CON PERSONAL DE SEGURIDAD PRESENTE AL MOMENTO DE LAS VISITAS, EN VISTAS A GARANTIZAR LA SEGURIDAD DE LAS PARTES. EL PRECIO ES LIBRE DE GASTOS DE CUALQUIER NATURALEZA, ESTO SIGNIFICA QUE EL/LOS COMPRADOR/ES ABONAN TODOS LOS GASTOS. (NO SE DEBE NINGÚN IMPUESTO O SERVICIO). CON COTI AFIP YA TRAMITADO. LAS MEDIDAS RESPONDEN AL PLANO Y A LA CONSTRUCCIÓN, PERO SIEMPRE SE ACLARA QUE CONSTAN EXACTAMENTE EN LA ESCRITURA DEL INMUEBLE. NO VA A ENCONTRAR EN ESTA ZONA (UNA CUADRA DE LA ESTACIÓN DE ADROGUÉ, SOBRE AVENIDA PRINCIPAL) UNA PROPIEDAD SIMILAR CON UN PRECIO COMPETITIVO COMO ESTE. TENGA EN CUENTA QUE EL M2 CUBIERTO ACTUAL RONDA LOS USD 1.500. NO EXISTE OTRA PROPIEDAD DE ESTAS CARACTERÍSTICAS EN ADROGUÉ. POR OTRA PARTE NO ABONA LOS GASTOS DE INTERMEDIACIÓN YA QUE SOMOS LOS DUEÑOS LOS QUE VENDEMOS. NO DUDE EN CONTACTARSE. LA OPERACIÓN SE REALIZA DENTRO DE UN BANCO DE ADROGUÉ, CON EL ESCRIBANO IN SITU. LOS USD BILLETES SE VERIFICAN CON PERSONAL CONTRATADO A TAL EFECTO POR LOS COMPRADORES (CON RESPALDO FOTOGRÁFICO). NO DESAPROVECHE ESTA OPORTUNIDAD.