Dueño Vende Monoambiente Amoblado Muy Luminoso con Balcón San Telmo/pto Madero

DUEÑO DIRECTO VENDE (Sin comisión) Apto crédito bancario

Monoambiente luminoso en moderno edificio de diseño sobre calle Balcarce y Av. Belgrano.

* Ver fotos, video y plano para mas detalles.

Cuenta con amplia recepción, salida a espacio abierto, sala de Coworking con Wifi incluido, Piscina con solárium en la terraza, Laundry (Lavadora y Secadora) y Minimercado Express en la puerta.

Ideal para inversión, alquiler temporal, estudiantes, turismo, apto profesional, primera vivienda.

RENTA ESTIMADA entre 8 y 10 % anual en dólares.

Las expensas incluyen Encargado, Servicio de limpieza, AySA, Agua caliente central, Seguridad privada los fines de semana, Laundry, Cámaras y WiFi.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA en Casco Histórico de Buenos Aires:
- a 2 cuadras de Puerto Madero.
- a 3 cuadras de Plaza de Mayo.
- a pocos minutos del microcentro.
- Excelente conectividad, múltiples líneas de transporte: Subte A, B, C, D y E, Metrobús, etc.)
- Cercano a universidades (UCA, UBA, UAI, UADE, etc.)
- A metros de los principales centros culturales, turísticos y gastronómicos de primer nivel (La Trastienda, Michelangelo, Reserva ecológica, etc.).

TOTALMENTE AMOBLADO y equipado para renta inmediata:
- Hall de recepción con espacio guardarropa y espejo entero.
- Cocina completa: Heladera con Freezer, Microondas, Air Fryer, Extractor, Tostadora, Pava eléctrica, Vajilla completa.
- Living comedor: Mesa ratona elevable y extensible. Futón cama y Sillas nórdicas.
- Cama Queen size (divisible a 2 camas Twin size) Modular Placard, Aire Acondicionado frio / calor, Android Tv, Ventilador de techo rebatible con luz.
- Baño completo: Bidet, bañera con duchador doble, vanitory, toallero, secador de cabello.
- Gran balcón corrido: Ventanales de piso a techo a lo largo de todo el departamento, con doble cortina blackout, deck de madera y mobiliario exterior.

AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO:
- Hall de entrada con estantes y barral.
- Modular Placard con cajonera.
- Muebles de cocina completos.
- Rack de Tv giratorio con cajoneras.
- Sommier con cajones.
- Vanitory + auxiliar.

Recomendamos ver el video del inmueble para una experiencia inmersiva.

Cualquier consulta, estamos a disposición.