Departamento · 84m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 205.000
Expensas $ 140.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo y Apto crédito.
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Calle Teniente General Donato Alvarez 562, Flores Norte, Flores
4 Ambientes con Patio, Balcón y Garage | 3 Dorm. | Plaza Irlanda | Flores
Excelente departamento de 4 ambientes y 87 m², ubicado en primer piso, sobre Av. Donato Álvarez al 500, en una de las zonas más buscadas del límite entre Flores y Caballito.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, luminosidad, ventilación cruzada y gran capacidad de guardado, además de contar con patio cubierto, balcón y garage propio.
Al ingresar encontramos un amplio pasillo distribuidor, que organiza muy bien la propiedad y genera una clara separación entre el área social y el sector privado.
El área social está integrada por un cómodo living comedor con cocina integrada, mientras que el sector privado cuenta con tres dormitorios, todos con placard, un baño completo y un toilette.
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su patio cubierto con cerramiento de aluminio línea Módena, un espacio versátil que puede utilizarse como ambiente adicional, comedor diario, espacio de trabajo, sector de juegos o simplemente como un excelente lugar de expansión.
Entre los tres placares, la baulera y el espacio que ofrece el patio cubierto, la propiedad cuenta con una capacidad de guardado realmente destacable.
La unidad posee balcón y es muy luminosa, con ventilación cruzada.
Todas las aberturas cuentan con DVH (doble vidriado hermético) y mosquiteros, aportando excelente aislamiento térmico y acústico y mayor confort durante todo el año.
El departamento incluye garage propio con baulera.
EL EDIFICIO
Edificio de 8 pisos y 8 departamentos por piso, con dos ascensores.
Cuenta con encargado que vive en el edificio, lo que aporta una presencia permanente y facilita el mantenimiento y funcionamiento cotidiano.
A pesar de contar con encargado con vivienda, dos ascensores y los servicios propios de un edificio de estas características, las expensas se mantienen en valores muy razonables:
Expensas departamento: $140.000
Expensas cochera: $35.000
El edificio cuenta además con incinerador para el depósito de residuos.
UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. Donato Álvarez al 500, en el límite entre Flores Norte y Caballito Norte, una zona residencial con una amplia oferta de comercios, servicios, colegios, gastronomía y espacios verdes.
La ubicación ofrece muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y fácil acceso a importantes avenidas de la zona. En las inmediaciones se encuentran Plaza del Ángel Gris y Plaza Irlanda, dos espacios verdes muy valorados del entorno.
Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener comercios, servicios y transporte a pocos minutos.
CARACTERÍSTICAS
4 ambientes
3 dormitorios
87 m²
Primer piso
Living comedor
Cocina integrada
Baño completo
Toilette
Patio cubierto con cerramiento línea Módena
Balcón
Garage propio
Baulera
Placard en los 3 dormitorios
DVH en todas las aberturas
Mosquiteros en todas las aberturas
Muy luminoso
Ventilación cruzada
Orientación noroeste
Edificio de 8 pisos
8 departamentos por piso
2 ascensores
Encargado con vivienda
Incinerador
Expensas departamento: $140.000
Expensas cochera: $35.000
Apto crédito
Apto mascotas
No apto profesional
Una propiedad amplia, luminosa y muy bien distribuida, con tres dormitorios, patio cubierto, balcón, garage y una capacidad de guardado excepcional. Una verdadera oportunidad para quienes buscan un 4 ambientes completo en el límite entre Flores y Caballito.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, luminosidad, ventilación cruzada y gran capacidad de guardado, además de contar con patio cubierto, balcón y garage propio.
Al ingresar encontramos un amplio pasillo distribuidor, que organiza muy bien la propiedad y genera una clara separación entre el área social y el sector privado.
El área social está integrada por un cómodo living comedor con cocina integrada, mientras que el sector privado cuenta con tres dormitorios, todos con placard, un baño completo y un toilette.
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su patio cubierto con cerramiento de aluminio línea Módena, un espacio versátil que puede utilizarse como ambiente adicional, comedor diario, espacio de trabajo, sector de juegos o simplemente como un excelente lugar de expansión.
Entre los tres placares, la baulera y el espacio que ofrece el patio cubierto, la propiedad cuenta con una capacidad de guardado realmente destacable.
La unidad posee balcón y es muy luminosa, con ventilación cruzada.
Todas las aberturas cuentan con DVH (doble vidriado hermético) y mosquiteros, aportando excelente aislamiento térmico y acústico y mayor confort durante todo el año.
El departamento incluye garage propio con baulera.
EL EDIFICIO
Edificio de 8 pisos y 8 departamentos por piso, con dos ascensores.
Cuenta con encargado que vive en el edificio, lo que aporta una presencia permanente y facilita el mantenimiento y funcionamiento cotidiano.
A pesar de contar con encargado con vivienda, dos ascensores y los servicios propios de un edificio de estas características, las expensas se mantienen en valores muy razonables:
Expensas departamento: $140.000
Expensas cochera: $35.000
El edificio cuenta además con incinerador para el depósito de residuos.
UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. Donato Álvarez al 500, en el límite entre Flores Norte y Caballito Norte, una zona residencial con una amplia oferta de comercios, servicios, colegios, gastronomía y espacios verdes.
La ubicación ofrece muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y fácil acceso a importantes avenidas de la zona. En las inmediaciones se encuentran Plaza del Ángel Gris y Plaza Irlanda, dos espacios verdes muy valorados del entorno.
Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener comercios, servicios y transporte a pocos minutos.
CARACTERÍSTICAS
4 ambientes
3 dormitorios
87 m²
Primer piso
Living comedor
Cocina integrada
Baño completo
Toilette
Patio cubierto con cerramiento línea Módena
Balcón
Garage propio
Baulera
Placard en los 3 dormitorios
DVH en todas las aberturas
Mosquiteros en todas las aberturas
Muy luminoso
Ventilación cruzada
Orientación noroeste
Edificio de 8 pisos
8 departamentos por piso
2 ascensores
Encargado con vivienda
Incinerador
Expensas departamento: $140.000
Expensas cochera: $35.000
Apto crédito
Apto mascotas
No apto profesional
Una propiedad amplia, luminosa y muy bien distribuida, con tres dormitorios, patio cubierto, balcón, garage y una capacidad de guardado excepcional. Una verdadera oportunidad para quienes buscan un 4 ambientes completo en el límite entre Flores y Caballito.
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