2 Amb 58 m² con Patio | Apto Profesional | Palermo | Dueño Directo

Dueño directo. No se incorporan inmobiliarias para comercialización. Se escuchan propuestas únicamente con comprador concreto.

Ubicado sobre Güemes al 4000, en una de las mejores zonas de Palermo, este departamento de 58 m² totales (51 m² cubiertos + 7 m² descubiertos) ofrece amplitud, excelente conectividad y gran potencial tanto para vivienda como para uso profesional.

Situado en planta baja, cuenta con ambientes cómodos y una distribución funcional:
• Puerta blindada
• Amplio living comedor
• Dormitorio de generosas dimensiones
• Cocina independiente
• Baño completo + toilette
• Hall y palier de entrada
• Patio propio
• Calefacción central por caldera
• Agua caliente central
• Encargado permanente
• Apto profesional

**Posibilidad de adquirir cochera opcional** USD 22.000, ubicada en edificio de cocheras a pocos metros de la propiedad (ideal para quienes priorizan comodidad y estacionamiento en una zona de alta demanda).

Su distribución permite múltiples usos: ideal para vivienda, consultorio, estudio profesional, showroom o espacio de trabajo.

Excelente ubicación: a media cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a una cuadra de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, cercanía al subte Línea D (estaciones Scalabrini Ortiz y Plaza Italia) y estación Palermo del tren San Martín.

Zona rodeada de comercios, gastronomía, servicios, centros de salud y espacios verdes.

Dueño directo.