Vista Abierta, Terrazas, Jacuzzi, Parrilla y Cochera en Excelente Ubicación!

Departamento muy luminoso en todos sus ambientes todo el año! Piso alto con vistas abiertas y privacidad. Como vivir en una casa! Excelente ubicación a metros del Parque Rivadavia, 100 mts de línea subte A y 400 mts subte E. Bajas expensas.

SUPERFICIE: (según escritura):
Superficie cubierta: 68,76 m2
Superficie semicubierta: 1,94 m2
Superficie descubierta: 16,63 m2
Superficie balcón: 8,72 m2
Superficie total: 96,5 m2

A esto se le suma la unidad complementaria espacio guarda coche y la unidad complementaria (de la planta superior) de la cual posee uso exclusivo según surge del Reglamento de Copropiedad y Administración, que consta de superficie descubierta y total de 68, 63 m2.

Living comedor con ventanal al balcón terraza. Los pisos son de madera entarugada, impecables. Balcón terraza con toldos nuevos.
Cocina con espacio de alacena sobre y bajo mesada. Artefacto de cocina a gas marca Longvie con cuatro (4) hornallas y horno. Extractor.
Toilette de recepción.
Dormitorio principal con ventilador de techo y aire acondicionado, con ventanal y salida al balcón terraza.
Baño completo con bañadera. Segundo dormitorio con aire acondicionado.
Por escaleras se accede a una planta con un gran espacio de usos múltiples, podría ser quincho o playroom. Acceso por las dos plantas.
Puertas blindadas para mayor seguridad.
Techos de madera con doble chapa con cámara de aire, excelente aislante. Terraza con parrilla y jacuzzi. Otro balcón terraza. Lavadero independiente.
La planta superior cuenta con una construcción anexada desarrollada sobre la unidad complementaria terraza, adjudicada a la propiedad, cuyos metros no se encuentran incorporados en la superficie declarada. Los metros reales correspondientes a la unidad surgirán de la escritura traslativa de dominio.

INSTALACIONES TERMOMECÁNICAS
Caldera para agua caliente y calefacción por techo radiante
Aire acondicionado en cada dormitorio.

Expensas agosto 2026: $368.110.-

Se trata de un edificio entre medianeras, ubicado a mitad de cuadra sobre la calle Beauchef entre Guayaquil y Rosario en el barrio de Caballito. Cuenta con una planta baja y siete pisos de departamentos, con dos unidades por piso. Garage en planta baja. Dos ascensores. Portería alquilada que conlleva bajas expensas. Entrada con recepción impecable.
La propiedad se encuentra ubicada en el barrio de Caballito, una zona residencial consolidada y muy buscada por su excelente combinación de tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia variedad de servicios.