Venta | Semipiso de 4 Ambientes con 2 Dorm. + Family y Cochera Fija | Junc

VENTA | Semipiso de 4 ambientes con cochera fija y baulera | Palermo Botánico

**Juncal al 3600, entre Ugarteche y Scalabrini Ortiz.**

Semipiso al frente, ubicado en un 5.º piso, con palier privado, excelente luminosidad y vista abierta a la calle Ugarteche. Refaccionado en 2012, con ambientes amplios, cielorrasos altos y orientación noroeste.

**SUPERFICIES**
- Superficie total: 126 m²
- Superficie cubierta: 117 m²
- Balcón corrido al frente
- Cochera fija y baulera incluidas

**DISTRIBUCIÓN**
- Palier privado.
- Amplio living comedor con hogar a gas y salida al balcón corrido.
- Dormitorio principal en suite con baño completo, hidromasaje y placard.
- Segundo dormitorio con placard.
- Segundo baño con ducha, también utilizable como toilette.
- Amplio office / family room integrado a la cocina, ideal como comedor diario.
- Cocina con mesada Johnson de acero inoxidable, anafe, extractor y horno eléctrico Ariston.
- Entrada de servicio independiente.

**EQUIPAMIENTO Y CONFORT**
- Calefacción por losa radiante con caldera individual.
- Equipos de aire acondicionado split frío en living comedor y dormitorios.
- Pisos de parquet de roble en espina de pez.
- Cielorrasos altos.
- Orientación noroeste y excelente luminosidad.
- Vista abierta sobre la calle Ugarteche.

**EDIFICIO**
- Ascensor principal y ascensor de servicio con acceso desde las cocheras.
- Sistema de seguridad mediante tótem.
- Encargado permanente.
- Expensas: $585.000.

**DISTRIBUCIÓN ORIGINAL**

La propiedad originalmente contaba con 4 ambientes y dependencia de servicio. En 2012 fue refaccionada y redistribuida, incorporando una suite principal, un amplio family room / comedor diario y un segundo baño.

Se dispone del plano de obra original para consultar la distribución anterior.

**UBICACIÓN**

En pleno Palermo Botánico, a metros del Jardín Botánico y de Av. Las Heras. Una ubicación residencial privilegiada, con excelente conectividad, comercios, gastronomía y espacios verdes.

**COMERCIALIZACIÓN**

Century 21 Belgrano cuenta con sus oficinas en el mismo edificio, lo que permite coordinar visitas de manera inmediata.

Ladislao Belgrano Galli
CUCICBA 6965 | CMCPSI 6537
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Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537