Venta Semipiso, Cochera y Baulera - Retiro - Suipacha Entre Juncal y Arroyo - C. A. b. A.

SEMIPISO 228m2 EN VENTA EN RETIRO | 3 DORMITORIOS + DEPENDENCIA | COCHERA Y BAULERA

AMPLIOS AMBIENTES · PALIER PRIVADO · DOBLE INGRESO · EXCELENTE UBICACIÓN

Ubicado en una de las zonas más distinguidas de Retiro, este semipiso se destaca por sus generosas dimensiones, distribución funcional, excelente circulación y múltiples posibilidades de adaptación y modernización.

La propiedad combina la amplitud característica de los departamentos tradicionales de categoría con un interesante potencial de transformación, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios amplios y versátiles.

UN DIFERENCIAL ÚNICO: POTENCIAL ESPACIO EXTERIOR EN FORMA DE L

Una de las características más interesantes de esta propiedad es la posibilidad de acceder a un sector descubierto que rodea parte de la unidad en forma de L, con vistas a un espacio verde.

Este sector, identificado como "TECHO" en el plano publicado, presenta un atractivo potencial para generar una conexión exterior entre distintos ambientes, vincularlo con el balcón al frente o evaluar nuevas alternativas de aprovechamiento desde la cocina.

IMPORTANTE: La posibilidad de acceso, uso y eventual intervención de este sector se encuentra sujeta a la verificación de su situación jurídica, el reglamento de copropiedad y las autorizaciones que correspondan.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES

• Amplio living-comedor al frente: se desarrolla a lo largo de la fachada de la unidad, ofreciendo un espacio de excelentes proporciones. Actualmente, una parte se encuentra sectorizada como habitación adicional, con posibilidad de recuperar la configuración original y ampliar el ambiente principal.

• Despacho profesional: acceso profesional/ oficina para uso de homeoffice con Toilette.

• Tres o cuatro dormitorios: cómodos y bien distribuidos, uno de ellos en suite. Se puede utilizar el despacho de oficina, como 4to dormitorio.

• Dependencia de servicio: con baño propio y acceso independiente, ideal también para adaptar como escritorio, área de trabajo o espacio auxiliar.

• Cocina independiente: de generosas dimensiones, con potencial para una renovación e integración funcional con el sector comedor.

• Triple circulación interior: una característica especialmente valorada en propiedades de esta categoría, que permite conectar los distintos sectores de manera cómoda y funcional.

• Balcón al frente: con agradables vistas al entorno urbano de Retiro. Hacia un lado se destaca la Parroquia Nuestra Señora del Socorro, sobre la calle Juncal, y hacia el otro, la emblemática calle Arroyo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

Palier privado.

Doble ingreso: entrada principal y de servicio.

Puertas blindadas en ambos accesos.

Cochera cubierta de cómodas dimensiones.

Baulera.

Equipo Carrier instalado en el sector de circulación entre cocina y dormitorios, sistema de distribución de radiador a vapor por ductos. (Actualmente se encuentra desconectado).

Equipos adicionales de aire acondicionado en distintos ambientes frío-calor.

Muy buen estado general de conservación, acorde con su antigüedad.

Excelente potencial de actualización y revalorización.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN RETIRO

A pasos de Avenida Santa Fe y Avenida 9 de Julio, en un entorno residencial consolidado que combina elegancia arquitectónica, tranquilidad y excelente conectividad.

Su cercanía a la calle Arroyo, la Parroquia Nuestra Señora del Socorro y diversos puntos de interés de la ciudad aporta un atractivo diferencial.

La ubicación permite acceder fácilmente a medios de transporte, comercios, servicios, propuestas gastronómicas y las principales arterias de Buenos Aires.

UNA PROPIEDAD CON CARÁCTER Y GRAN POTENCIAL

Una excelente oportunidad para quienes valoran los ambientes amplios, la privacidad de un semipiso, la comodidad de contar con cochera y baulera, y la posibilidad de personalizar una propiedad de categoría en una ubicación estratégica.

Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo su potencial.

GRUPO YOUNG | Gestión Inmobiliaria 360°

"Te mostramos el lugar, vos escribí la historia".

Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse mediante el título de propiedad y la documentación correspondiente. Las posibilidades de modificación o aprovechamiento de espacios están sujetas a factibilidad técnica, jurídica y reglamentaria.

GRUPO YOUNG - GESTIÓN INMOBILIARIA 360º -
TASÁ PROFESIONALMENTE CON NOSOTROS. CONOCÉ EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.