Venta Semipiso Al Frente 2 Dorm. Terraza 20 m Arenales 1200

SEMIPISO AL FRENTE CON BALCÓN TERRAZA DE 20 M² — RENTA VIGENTE
Arenales 1250 — Recoleta / Barrio Norte

Excepcional semipiso de 3 ambientes al frente, en piso alto sobre una de las mejores cuadras de Recoleta. Combina dos diferenciales poco comunes en la zona: balcón terraza propio de 20 m² y renta vigente desde la escrituración, ideal para inversores.

DESTACADOS
- Balcón terraza de 20 m² propio
- Se vende con renta vigente
- Semipiso al frente
- Piso alto con vista totalmente abierta
- Muy luminoso

DISTRIBUCIÓN
- 2 dormitorios
- 1 baño completo
- Living-comedor al frente
- Cocina
- Balcón terraza de 20 m²

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- 90 m² totales (70 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos)
- Semipiso al frente
- Piso alto
- Vista totalmente abierta
- Muy luminoso
- Aire acondicionado

EDIFICIO
- Antigüedad: 50 años
- Edificio en buen estado

UBICACIÓN
Arenales esquina Talcahuano, en pleno corazón de Recoleta. Una de las zonas más consolidadas y de mayor valor patrimonial de la ciudad:
- A pasos de Av. Santa Fe (corredor comercial y gastronómico)
- A metros de Av. Callao
- Cercano a Plaza Vicente López y Plaza Libertad
- Rodeado de embajadas, hoteles y residencias de categoría
- Excelente conectividad: Subte línea D (Callao), múltiples líneas de colectivos
- Próximo a Recoleta Mall, Patio Bullrich y Teatro Colón

IDEAL PARA
- Inversores: renta vigente en zona AAA con alta demanda
- Compra para uso propio a futuro (al finalizar el contrato actual)
- Diversificación de portfolio inmobiliario en dólares

VALORES
Precio: USD 235.000