Venta Semipiso 3 Amb con Balcón Terraza Belgrano

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Maria Riquelme
Luminoso semipiso de 3 ambientes en piso alto y en esquina, ubicado en Manuel Ugarte y Moldes, en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
Son 70 m2 cubiertos más 23 m2 de terraza con cerramiento, 94 m2 totales.
El amplio balcón terraza al frente posee actualmente un cerramiento liviano, generando un espacio semicubierto tipo jardín de invierno, ideal para disfrutar todo el año como escritorio o sector de relax, sin perder luz ni ventilación.
Se destaca por su excelente ventilación cruzada, amplitud y funcional distribución.
La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con doble ingreso:
entrada principal por palier privado y entrada de servicio independiente por la cocina.
La cocina fue remodelada, optimizando el espacio e incorporando comedor diario y lavadero independiente.
El living comedor y los dos dormitorios tienen salida al balcón aterrazado, lo que aporta gran luminosidad y conexión con el exterior.
El baño es completo y cuenta con ventilación natural.


Pisos de parquet en excelente estado.
Calefacción por losa radiante.
Puerta blindada.
Reciclado integral : cañerías de agua, gas y electricidad renovadas.

Baulera en el subsuelo.

El edificio cuenta con cámaras de seguridad.
Edificio muy bien mantenido.
Encargado con vivienda y excelente administración de consorcio.
Edificio con tres ascensores, dos unidades por planta.



Ubicación estratégica:
- A 100 metros de Av. Congreso
- A 300 metros de Av. Cabildo (Subte D - Estación Congreso de Tucumán y Metrobús)
- A 100 metros de Av. Cramer


Cercano a clubes, áreas verdes, comercios y espacios de entretenimiento.

Observaciones:
Venta sujeta a reubicación.
Expensas: $236.000
ABL: $40.000
La condición de apto crédito queda sujeta a la aprobación del banco emisor.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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