Venta - Retiro - Piso de Categoria - Cocheras - 335 m²

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Octavio Scafuro
DEPARTAMENTO 10 AMBIENTES EN VENTA RETIRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN RETIRO

Departamento ubicado sobre Calle Esmeralda, en una de las zonas más consolidadas y accesibles de la Capital Federal. La propiedad se emplaza en el piso 5 de un edificio de 9 pisos, garantizando una posición intermedia con excelente iluminación y ventilación natural. La zona ofrece proximidad a transporte público, comercios, servicios financieros y gastronómicos de primer nivel.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y ESPACIOSA

Con 336 m² de superficie total construida, el departamento se distribuye en 10 ambientes que permiten múltiples usos. La disposición frente facilita la circulación de luz natural en toda la unidad. Cuenta con 6 habitaciones, 4 baños completos y 1 toilette, configuración ideal para familias numerosas, inversores o quienes requieran espacios versátiles para home office y áreas de servicio.

AMBIENTES Y SERVICIOS

• Dormitorios con Placard y excelente iluminación
• Living y comedor diferenciados con amplitud
• Cocina y cocina comedor para mayor funcionalidad
• Lavadero independiente
• 2 Balcónes con vista al exterior
• 2 Habitaciónes de servicio con baño completo
• Baulera para almacenamiento

EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES

• Aire acondicionado Central
• Ascensor de acceso directo y de servicio
• Portón automático de ingreso
• Hidromasaje
• Sistema de seguridad
• Servicios de electricidad, agua y gas garantizados

INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA

La propiedad incluye 2 cocheras fijas, ventaja significativa en una zona céntrica donde el estacionamiento es limitado. El edificio cuenta con ascensor y portón automático, facilitando el acceso y la seguridad.

ESTADO Y CONSTRUCCIÓN

Edificio construido en 1975 con mantenimiento muy bueno. La estructura y sistemas han sido preservados adecuadamente, asegurando solidez y durabilidad. Apto para financiamiento bancario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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