Departamento · 120m² · 4 ambientes
venta
USD 350.000
Expensas $ 990.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Lafinur 3375, Botánico, Palermo
Venta Palermo 4 Amb Dep Racionalista a m Av del Libertador Impecable Venta Inmediata
Palermo Chico | Exclusivo Piso de 4 Ambientes con Dependencia
Lafinur 3300 | A metros de Av. del Libertador | 125 m² | Totalmente Reciclado
En una de las ubicaciones más distinguidas de Palermo Chico, a pasos de Av. del Libertador y Plaza Alemania, se encuentra este exclusivo piso de 4 ambientes con dependencia, ubicado en un elegante edificio de estilo racionalista. Una propiedad que combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de sus interiores completamente renovados, destacándose por sus amplias dimensiones, techos altos y excelente luminosidad. Con una superficie total de 125 m², la unidad ocupa una planta completa y ofrece una distribución funcional, ideal para la vida familiar.
El ingreso principal conduce a un imponente living-comedor de aproximadamente 4 x 8 metros, con salida a un balcón al frente y agradables vistas hacia Av. del Libertador. Su orientación norte favorece el ingreso de luz natural, aportando amplitud y calidez a los espacios. El sector privado dispone de tres cómodos dormitorios, con la posibilidad de utilizar uno de ellos como escritorio o espacio de trabajo. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que un segundo baño completo asiste a los restantes dormitorios.
La cocina, completamente renovada, ofrece una distribución práctica y funcional, con lavadero incorporado. La propiedad cuenta además con dependencia de servicio y baño, así como doble circulación mediante ingreso principal y de servicio.
El edificio conserva las características distintivas de la arquitectura racionalista: ambientes generosos, techos altos y sólida construcción. Dispone de agua caliente central, calefacción mediante estufas a gas y encargado durante su horario habitual. Su ubicación representa uno de sus mayores atributos. Rodeado de embajadas, espacios verdes, restaurantes y una destacada oferta gastronómica y comercial, se encuentra a pocos metros de Plaza Alemania, los Bosques de Palermo y las principales avenidas de la ciudad. Una propiedad que se distingue por su ubicación, amplitud y calidad arquitectónica, ideal para quienes buscan vivir en uno de los sectores más exclusivos de Buenos Aires.
Coordiná tu visita y conocé personalmente esta excelente oportunidad en Palermo Chico.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.
"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."
Matricula CUCICBA Nº 6354
Lafinur 3300 | A metros de Av. del Libertador | 125 m² | Totalmente Reciclado
En una de las ubicaciones más distinguidas de Palermo Chico, a pasos de Av. del Libertador y Plaza Alemania, se encuentra este exclusivo piso de 4 ambientes con dependencia, ubicado en un elegante edificio de estilo racionalista. Una propiedad que combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de sus interiores completamente renovados, destacándose por sus amplias dimensiones, techos altos y excelente luminosidad. Con una superficie total de 125 m², la unidad ocupa una planta completa y ofrece una distribución funcional, ideal para la vida familiar.
El ingreso principal conduce a un imponente living-comedor de aproximadamente 4 x 8 metros, con salida a un balcón al frente y agradables vistas hacia Av. del Libertador. Su orientación norte favorece el ingreso de luz natural, aportando amplitud y calidez a los espacios. El sector privado dispone de tres cómodos dormitorios, con la posibilidad de utilizar uno de ellos como escritorio o espacio de trabajo. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que un segundo baño completo asiste a los restantes dormitorios.
La cocina, completamente renovada, ofrece una distribución práctica y funcional, con lavadero incorporado. La propiedad cuenta además con dependencia de servicio y baño, así como doble circulación mediante ingreso principal y de servicio.
El edificio conserva las características distintivas de la arquitectura racionalista: ambientes generosos, techos altos y sólida construcción. Dispone de agua caliente central, calefacción mediante estufas a gas y encargado durante su horario habitual. Su ubicación representa uno de sus mayores atributos. Rodeado de embajadas, espacios verdes, restaurantes y una destacada oferta gastronómica y comercial, se encuentra a pocos metros de Plaza Alemania, los Bosques de Palermo y las principales avenidas de la ciudad. Una propiedad que se distingue por su ubicación, amplitud y calidad arquitectónica, ideal para quienes buscan vivir en uno de los sectores más exclusivos de Buenos Aires.
Coordiná tu visita y conocé personalmente esta excelente oportunidad en Palermo Chico.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.
"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."
Matricula CUCICBA Nº 6354
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