Venta - Monoambiente - Montevideo - Tres Cruces

BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 410 TORRE II (EN POZO)Oportunidad de inversión estratégica a 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad funcional de diseño contemporáneo con terminaciones de alta gama y parrillero propio.

DETALLES DE LA UNIDAD
Tipología: Monoambiente de 36.75 m².

Orientación: Este (Luminosidad natural garantizada).

Exterior: Terraza de 4.75 m² con parrillero exclusivo.

Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar.

Terminaciones: Mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito.

*Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial

BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)
La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza:

Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra.

Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años.

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Exoneración de IVA.

AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II)
Espacio Co-Work / Co-Living con terraza.

Terraza con Jacuzzi y solárium.

Parrillero abierto de uso común.

Laundry equipado y baño accesible.

Cochera: U$S18.900

UBICACIÓN E INVERSIÓN
Ubicado en un punto neurálgico de Montevideo, próximo a los principales centros de salud, universidades y nodos de transporte. La zona asegura una vacancia mínima y una alta rentabilidad por alquiler.

Fecha de entrega: octubre 2026.

Gastos de ocupación: 4%.