Venta – Monoambiente Divisible con Patio – Amenities Premium en Almagro

Venta - Monoambiente Divisible con Patio - A Estrenar en Almagro



Potosí al 4300 Patio Propio Amenities Premium Apto Profesional

Excelente monoambiente divisible a estrenar con patio propio, ubicado sobre Potosí al 4300, entre Pringles y Yatay, en una de las zonas más buscadas de Almagro, a tan solo una cuadra del Hospital Italiano y con excelente conectividad hacia todos los puntos de la ciudad.
La unidad se encuentra al frente, con orientación noroeste, lo que le brinda muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. Gracias a sus dimensiones y distribución, permite separar cómodamente el sector de dormitorio del área social, logrando la funcionalidad de un departamento de dos ambientes.
Cuenta con hall de entrada con placard, cocina integrada con barra desayunadora, amplio ambiente divisible, baño completo y un excepcional patio propio de 14 m², un diferencial muy valorado para disfrutar del aire libre, sumar vegetación, generar un espacio de trabajo exterior o simplemente ampliar el uso cotidiano de la propiedad.
Los pisos flotantes, la calidad constructiva, el equipamiento moderno y el excelente estado general hacen de esta unidad una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.

Apto profesional.

Superficies
Cubierta: 34 m²
Patio: 14 m²
Superficie total: 48 m²

Ambientes
Hall de entrada con placard: 1,65 x 0,90
Cocina con barra: 3,00 x 1,75
Ambiente divisible: 7,80 x 3,00
Baño completo: 2,20 x 1,56
Patio: 4,70 x 3,00

Características destacadas
Monoambiente divisible
Patio propio de 14 m²
A estrenar
Orientación noroeste
Muy luminoso
Apto profesional
Agua caliente central
Aire acondicionado frío/calor
Excelente calidad constructiva
Amenities del edificio

Edificio de tan solo tres años de antigüedad, diseñado con una propuesta moderna y funcional:
Piscina
Solárium
Terraza con pérgola
Parrillas
Gimnasio
Laundry
Encargado con vivienda
Dos ascensores

Ubicación y entorno - Almagro
La propiedad se ubica en un sector estratégico de Almagro, a una cuadra del Hospital Italiano, uno de los centros médicos más importantes del país, y muy cerca del límite con Caballito.
La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, gimnasios, farmacias y servicios. A pocas cuadras se encuentran el Parque Centenario, el eje comercial de Avenida Corrientes, Avenida Díaz Vélez, Avenida Medrano y Avenida Rivadavia.

Conectividad
Excelente acceso mediante transporte público:
Subte Línea A (Estación Castro Barros y Río de Janeiro)
Subte Línea B (Estación Ángel Gallardo)
Numerosas líneas de colectivos sobre Díaz Vélez, Corrientes, Medrano y Rivadavia
Rápida conexión con Caballito, Palermo, Villa Crespo, Once y Microcentro

Instituciones educativas cercanas
Hospital Italiano - Instituto Universitario Hospital Italiano
Facultad de Filosofía y Letras (UBA)
Facultad de Psicología (UBA)
Instituto Nuestra Señora de la Misericordia
Colegio Marianista
Diversos establecimientos educativos públicos y privados de Almagro y Caballito

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad a estrenar, con patio propio, amenities de categoría y ubicación estratégica, ideal para vivienda, consultorio profesional o inversión con excelente potencial de renta.
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