Venta Monoambiente Divisible Al Frente en Núñez

Amenábar 3500 – Núñez.
Entre Crisólogo Larralde y Núñez.
Posibilidad de permuta.

Monoambiente divisible en venta. Cuarto piso al frente. MUY LUMINOSO.

Excelente ubicación, a 100m del Bvard. García del Río. A 200m de la Av. Cabildo (metrobús Norte), a 300m de la Av. Crámer, a 800m de la estación “Núñez” del Tren Mitre y del Parque Saavedra.

Esta propiedad se vende con contrato de alquiler vigente hasta abril del año 2026.
- Excelente inquilino
- Muy buena rentabilidad garantizada

Ideal para quienes buscan una inversión segura y con ingresos desde el primer día.

Superficie cubierta: 33 m2.

Superficie descubierta: 3 m2.

Superficie TOTAL: 36 m2.

- Ambiente dividido con mueble de diseño hecho a medida.

- Cocina con barra desayunadora y dos banquetas.

- Pasillo con placard.

- Balcón terraza al frente

- Baño completo.
-Doble ventana que brinda luminosidad y ventilacion cruzada en todo el ambiente

IDEAL INVERSOR

Disposición: Frente. Orientación: Oeste. Luminosidad: Excelente.

Antigüedad: 6 años aprox. – 5 pisos en edificio – 3 unidades por piso – Palier común – Pisos simil madera – Placard en el pasillo - Aire acondicionado tipo Split F/C - Agua caliente por termotanque eléctrico - Ventilación cruzada - TODO ELÉCTRICO.

VALOR DE VENTA: U$D 94.000

EXPENSAS: $340.000

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.

Mónica Galli – Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913