Venta Monoambiente con Entrepiso San Nicolas Caba

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Lorena Fernández
Exclusivo Monoambiente con Entrepiso: Diseño, Silencio y Conectividad en San Nicolás
Ubicación: Perón 1651, San Nicolás, CABA.
Disposición: Contrafrente (Planta Baja).
Atributo destacado: Diseño en doble altura con entrepiso.
Descripción de la Propiedad
Descubra un refugio de diseño y serenidad en el corazón de Buenos Aires. Este distinguido monoambiente en Planta Baja dispuesto al contrafrente destaca por su imponente arquitectura de techos altos, capitalizada magistralmente con un elegante entrepiso. Esta estructura inteligente permite una separación perfecta de ambientes: el sector inferior queda consagrado a un living-comedor amplio y un sector social con cocina integrada de líneas modernas, mientras que el nivel superior resguarda un área de descanso íntima, privada y sumamente acogedora.
Al estar ubicado en la planta baja y orientado hacia el pulmón de la manzana, la unidad prescinde del uso de ascensores y se aísla por completo del bullicio de la calle, garantizando una atmósfera pacífica, silenciosa y de máxima privacidad. Cuenta con un baño completo con terminaciones de calidad y una distribución versátil, ideal tanto para una residencia sofisticada como para un estudio profesional de primer nivel con un marcado perfil de diseño


Ubicación Estratégica: El Corazón de San Nicolás
Situado sobre la distinguida calle Perón, a metros de hitos culturales y comerciales icónicos de la Ciudad de Buenos Aires, este inmueble ofrece un estilo de vida cosmopolita excepcional:
• Entorno Cultural y Gastronómico: A solo dos cuadras de la mítica Avenida Corrientes, epicentro de los teatros más importantes, librerías históricas y restaurantes de prestigio.
• Proximidad Institucional y Comercial: A pasos de la zona de Tribunales, centros financieros, cafés de especialidad y galerías comerciales, permitiendo resolver el día a día a distancia de caminata.

Conectividad y Transporte Insuperables
La accesibilidad de esta propiedad es absoluta, consolidándose como uno de los puntos neurálgicos mejor conectados de la ciudad:
• Red de Subterráneos (Subte): Conexión inmediata con las arterias subterráneas más importantes. A minutos a pie de las estaciones de la Línea B (Uruguay / Callao), Línea D (Tribunales) y Línea A (Congreso), permitiendo un traslado fluido hacia cualquier barrio porteño.
• Colectivos y Metrobus: Acceso directo al corredor del Metrobus de la Avenida 9 de Julio, sumado a la inmensa variedad de líneas que transitan por las avenidas Callao, Corrientes y Rivadavia.
• Movilidad Alternativa: Conexión inmediata con la red de ciclovías de la ciudad y estaciones de Ecobici.
Una oportunidad única para quienes buscan diseño de vanguardia, tranquilidad absoluta y una ubicación estratégica en el centro porteño.


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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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