Venta Monoambiente con Balcón Pileta Villa Urquiza

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mercedes Acosta Sallesses
Hermoso monoambiente en edificio de categoría, en el barrio de Villa Urquiza, sobre Tomás A. Le Bretón al 4900 entre Pacheco y Díaz Colodrero.

Edificio de 17 años, de 11 pisos.
Amenities:
Gran jardín hermoso con árboles, muy buen mantenimiento.
Piscina de buen tamaño con solarium.
Salón de usos múltiples con salida a patio.
Laundry
Terraza con parrilla
Cuenta con personal de limpieza de lunes a sábados.
Personal de limpieza.

Departamento Monoambiente de 33 m² totales, con balcón al contrafrente, orientación Norte.
Luminoso y soleado con balcón que se abre hacia el pulmón verde del edificio, con vista abierta a un gran jardín y una pileta.
El ambiente tiene pisos de madera hidrolaqueados.
Placard en la recepción.
Baño completo con bañera, bacha de encastrar en mesada de mármol. Gran espejo.
El área de cocina incluye bajo mesada y alacena, espacio para heladera y anafe de 2 hornallas.
Conexión para colocar un extractor.
Es todo eléctrico.
Tiene agua central y calefacción por radiador + aire acondicionado split frío.
Tiene baulera!
(Para ejemplificar un tipo de distribución, se incorporó una imagen generada con IA a la publicación).

Las expensas INCLUYEN AYSA apróx $ 165.000.-
ABL apróx. $ 18.500.-

A una cuadra de Avenida Congreso y dos de Avenida Triunvirato, el barrio pone a disposición numerosas líneas de colectivos, comercios variados y una amplia oferta gastronómica. La Estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B del Subte se encuentra a seis cuadras, mientras que la Estación de Tren Urquiza del Ferrocarril Mitre está a siete cuadras. El corredor Do-Ho, con su dinámica comercial y cultural, queda cercano, transformando esta ubicación en un punto de acceso privilegiado a toda la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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