Venta - Monoambiente C/balcon - Villa Devoto

Monoambiente a estrenar en Paramento Terra, Villa Devoto — 42 m² totales con balcón al frente. Próximo a entregar (octubre 2024), a una cuadra de Av. Beiro y con acceso rápido a General Paz y dos líneas de ferrocarril. Diseño moderno, orientación noroeste, ideal primer comprador o inversión.

**Características principales:**
- 1 ambiente con cocina integrada y baño completo
- 35 m² cubiertos + 7 m² de balcón semicubierto
- Orientación noroeste (luz natural todo el día)
- Aberturas piso-techo con DVH (doble vidrio hermético)
- Preinstalación aire acondicionado frío/calor
- Terminaciones de categoría y planta funcional
- Edificio en construcción, entrega octubre 2024

**Servicios y comodidades del edificio:**
Diseño contemporáneo con detalles de primera calidad. Espacios que maximizan luminosidad y conectividad interior-exterior. DVH para eficiencia energética y aislación acústica.

**Ubicación y conectividad:**
Villa Devoto, calle Gualeguaychú al 3000. A una cuadra de Av. Beiro, cerca de Plaza Arenales y su nuevo polo gastronómico con opciones de entretenimiento y servicios. Dos líneas de ferrocarril a pocas cuadras (San Martín y Urquiza). Acceso directo a Av. General Paz. Zona consolidada, residencial y con muy buena conectividad al centro y principales avenidas.

La unidad no cuenta con cochera. Expensas a definir según entrega del edificio. Apto crédito y reserva con seña.

Mastres Realty — Operación con matrícula CUCICBA. Todas las operaciones inmobiliarias están a cargo del corredor público matriculado Sebastián I. Viña, CUCICBA 9483.

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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.