Venta Monoamb a Estrenar Balc Amenities Saavedra

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Mauro Albornoz
Venta de departamento monoambiente con balcon doble en Saavedra, en segundo piso,
Entorno a plaza con frondosa arboleda permanente.

Departamento a estrenar, hoy showroom de productos, apto uso profesional. Con detalles de categoría en unidades y en edificio.

MEDIDAS:
Ambiente principal: 2.83 x 8.25mts
Baño: 1.5 x 2.20mts
Hall: 1.10 x 2.05mts
Balcón: 2.61 x 1.44mts

Al ingresar al departamento encontramos la cocina integrada con su desayunador y artefacto de cocina en isla. Ambiente amplio con salida a balcón doble ancho. Posee luz directa del sol por la mañana. Baño completo y funcional, de tamaño amplio y cómodo. Placard empotrado en el ingreso.

Plus: Aire acondicionado inverter frio calor instalado, griferías de primera linea, mesadas tipo Silestone, muebles de cocina modernos, pisos porcelanato símil madera, aberturas aluminio de alta prestación. Cocina anafe 4 hornallas a gas y horno separado.

Amenities: Pileta con borde infinito en azotea y solarium con cesped real. Se llega con ascensor hasta este sector; SUM equipado en PB.

Ubicado a metros de Av. Donado, con acceso rápido y salida de la Ciudad o hacia zona Centro,

Caracteristicas y descripción detallada del edificio:

SISTEMA CONSTRUCTIVO: ESTRUCTURA INDEPENDIENTE DE HORMIGÓN ARMADO Y CERRAMIENTO DE MAMPOSTERÍA.
ALBAÑILERÍA: LA FACHADA EXTERIOR DEL EDIFICIO SERÁ REALIZADA EN HORMIGÓN ARMADO Y SU TERMINACIÓN SERÁ A LA VISTA, CON SELLADOR ACRÍLICO. LOS MUROS PERIMETRALES DE LAS UNIDADES ESTARÁN EJECUTADOS EN MAMPOSTERÍA DE LADRILLO IGNIFUGO TIPO RETAK. LOS TABIQUES INTERIORES DE CADA UNIDAD FUNCIONAL ESTARÁN EJECUTADOS EN MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS HUECOS CERÁMICOS O TIPO RETAK.
CIELORRASOS: ESTARÁN TERMINADOS CON HORMIGÓN A LA VISTA SILICONADO Y EN PLACAS DE ROCA DE YESO.
PISOS: LOS HALLS DE ACCESO Y CIRCULACIONES COMUNES, TENDRÁN PISOS DE PORCELANATO. LAS ESCALERAS GENERALES Y LOCALES DE SERVICIO SERÁN DE CEMENTO ALISADO O RODILLADO.
ASCENSORES: SERÁ MECÁNICO, AUTOMÁTICO, CON PUERTAS Y CABINA DE ACERO INOXIDABLE DE DIMENSIONES DE 1,10M X 1,30M, PISOS DE GRANITO E INTERIORES REVESTIDOS CON ESPEJOS Y ACERO INOXIDABLE.
INSTALACIÓN SANITARIA: LOS DESAGÜES PRIMARIOS SERÁN EN CAÑERÍA DE POLIPROPILENO, CAÑERÍA DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE CON CAÑOS PLÁSTICOS TERMO FUSIONADOS. EL AGUA PARA CONSUMO SANITARIO SE ABASTECERÁ MEDIANTE TANQUES DE BOMBEO UBICADOS EN PLANTA BAJA, BOMBAS DE IMPULSIÓN Y TANQUES DE RESERVA EN AZOTEA.
INSTALACIÓN DE GAS: LA MISMA SE REALIZARÁ CON CAÑERÍA DE TERMOFUSIÓN DE PRIMERA MARCA (SIGAS O FUSIOGAS) APROBADA POR EL ENTE REGULADOR.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: COMPRENDE LA EJECUCIÓN DE TODA LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA, CAJAS DE TOMA, SALA DE MEDIDORES, TABLERO DE SERVICIOS GENERALES, PUESTA A TIERRA Y LAS MONTANTES Y DISTRIBUCIONES ELÉCTRICAS, TELEVISIÓN, DE TELEFONÍA, DATOS. SE DEJARÁ LA INSTALACIÓN PREVISTA PARA INSTALAR UN CIRCUITO CERRADO DE VIDEO. SE DEJARÁN ACOMETIDAS DESDE LA MONTANTE Y SIN CABLEAR PARA TELEFONÍA, TELEVISIÓN POR CABLE E INTERNET POR CABLE MODEM. SE PROVEERÁN Y COLOCARÁN TODOS LOS ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN DE LAS ÁREAS COMUNES, SISTEMA DE EMERGENCIA A TRAVÉS DE EQUIPOS AUTÓNOMOS Y ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN EXTERIOR EN JARDINES Y ACCESOS.
UNIDADES FUNCIONALES
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: LAS UNIDADES SE ENTREGARÁN CON UN TABLERO SECCIONAL, PROVISTO DE LLAVES TÉRMICAS Y DISYUNTOR DIFERENCIAL. SE REALIZARÁ EL CIRCUITO DE ILUMINACIÓN, CIRCUITOS DE TOMAS, CIRCUITO PARA EL EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO.
INSTALACIÓN TERMO-MECÁNICA: CALDERAS DUALES INDIVIDUALES (AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN) DE PRIMERA MARCA PARA LOS DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES CON CALEFACCIÓN MEDIANTE RADIADORES DE ALUMINIO COLOCADOS EN CADA AMBIENTE. PARA LOS MONOAMBIENTES EL AGUA CALIENTE SERÁ A TRAVÉS DE TERMOTANQUE ELÉCTRICO DE 55L DE PRIMERA MARCA. EN LOS AMBIENTES PRINCIPALES SE REALIZARÁ PREINSTALACIÓN DE AIRES ACONDICIONADOS.
PISOS: TODOS LOS AMBIENTES TENDRÁN PISOS DE PORCELANATO SÍMIL MADERA MARCA ILVA O SIMILAR.
REVESTIMIENTOS: SE COLOCARÁ REVESWMIENTO CERÁMICOS RECWFICADOS EN COLOR BLANCO O NEUTRO EN BAÑOS, SECTORES DE DUCHA Y BAÑERA.
CIELORRASOS GENERALES: SERÁN DE HORMIGÓN VISTO EN LIVING-COMEDOR Y DORMITORIOS. EN BAÑOS Y/O COCINAS: SERÁN SUSPENDIDOS DE PLACAS DE ROCA DE YESO, CON TERMINACIÓN DE PINTURA COLOR BLANCO.
CARPINTERÍAS EXTERIORES: LAS VENTANAS SERÁN DE ALUMINIO PINTADO NEGRO LÍNEA MÓDENA O SIMILAR Y DE VIDRIO LAMINADO DE 3+3, CON OPCIÓN A COLOCAR DVH.
CARPINTERÍAS INTERIORES: LA PUERTA DE ACCESO SERA DE DOBLE CHAPA INYECTADA, CON TERMINACIÓN DE PINTURA ESMALTADA. LAS PUERTAS INTERIORES SERÁN DE MARCO DE CHAPA DOBLADA Y HOJAS DE PLACA DE MDF 9 MM O SIMILAR, TAMBIÉN CON TERMINACIÓN DE PINTURA ESMALTADA. LOS FRENTES DE PLACARD SERÁN CORREDIZOS DE PLACA DE MELAMINA COLOR BLANCO, CON GUÍAS DE ALUMINIO.
MUEBLES DE COCINA: LAS MESADAS SERÁN DE CUARZO ( SILESTONE O SIMILAR), DE COLOR A DEFINIR, LOS MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA SERÁN DE MELAMINA BLANCA DE 18MM CON PERFILES J DE ALUMINIO.
SANITARIOS Y GRIFERÍAS: SE COLOCARÁN GRIFERÍAS MONO-COMANDO CROMADAS MARCA FV, Y SANITARIOS COMPLETOS MARCA ROCA MÓNACO. LA PILETA DE COCINA SERA DE ACERO INOXIDABLE DE BACHA SIMPLE.
EQUIPAMIENTO DE COCINA: ANAFE DE 2 Y 4 HORNALLAS Y HORNO DE ACERO INOXIDABLE, MARCA LONGVIE LINEA PREMIUM
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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