Venta - Dúplex de 2 Dorm., 3 Baños con Terraza Exclusiva - Pichincha, Rosario.

VENTA - Dúplex de 2 Dormitorios, 3 Baños con Terraza Exclusiva - Pichincha, Rosario.
Unidad: 08 - 01 u$s344.170

Descripción:
PB en piso 8: Ingreso por living comedor con cocina integrada. Balcón corrido al frente. Un baño completo.
PA en piso 9: Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio, ambos con salida al segundo balcón al frente. Tercer baño completo.
Piso 10: Terraza de uso exclusivo de 39.05m2, un cuarto baño completo.

Observaciones:

El proyecto se distribuye en planta baja y 9 pisos.

Es un tipo de edificación en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico, para esto utilizamos materiales como retak, dvh en las aberturas, doble muro, persianas eléctricas y toldos en balcón según cada caso.

Cuenta con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja.

En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran los amenitis siendo gimnasio, quincho y sector de patios descubierto y semi descubierto.

En segundo a quinto piso, el proyecto se desarrolla en dos unidades por pisos, siendo ambas de dos dormitorios, uno con orientación al frente y otro al contra frente.

-Unidad 6º a: es un dúplex de 3 dormitorios. con terraza exclusiva. dicho departamento se desarrolla en los pisos 6 y 7.

-Unidad 6º b: 2 dormitorios, con terraza exclusiva que se desarrolla también en el 7º piso.

-Unidad 8º a: 2 dormitorios, desarrollado en dicho piso cocina living comedor, en el piso 9 los dormitorios y en el piso 10 terraza exclusiva con ingreso directo desde el departamento.

FECHA DE ENTREGA: Julio 2026.

TERMINACIONES

- Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena.

- Sistema de calefacción por radiadores

- Cortinas de enrollar motorizadas.

- Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto

- Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor

- Piso flotante en habitaciones

- Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios

- Mesada de granito

- Muebles de cocina con alacena y bajo mesada

-Horno y anafe Longvie de acero inoxidable

- Artefactos Ferrum en baño y grifería FV

- Pre instalación de aire acondicionado

- Paredes interiores revestidas en yeso

- Zócalos de madera

Ubicación: Barrio Pichincha, zona gastronómica y comercial de la ciudad. A pocas cuadras del río, de parques y a una cuadra de Bv. Oroño.

Superficie cubierta: 110.89m2
Superficie semicubierta: 17.34m2
Superficie descubierta: 39.05m2
Superficie total: 167.28m2





Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.