Venta Departamento 3 Amb Luminoso en Almagro

-----ACEPTA PERMUTA-----
"EL EQUIPO CENTURY 21 OFRECE A LA VENTA O PERMUTA AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN SOBRE AV. RIVADAVIA – ALMAGRO
Ubicado en el 4° piso al frente, sobre Av. Rivadavia entre Esparza y Sánchez de Loria, este amplio departamento de 3 ambientes combina excelente distribución, ambientes generosos y una ubicación estratégica en el corazón de Almagro. Con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, centros educativos y servicios, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con ventana al pulmón del edificio. La cocina es independiente, muy luminosa, y dispone de espacio para comedor diario, lavadero independiente y toilette.

El dormitorio principal, de 4,05 x 3,93 m, posee salida a balcón con vista abierta sobre Av. Rivadavia. El segundo dormitorio, de 3,63 x 3,53 m, también cuenta con vista a la avenida. Ambos ambientes disponen de placard empotrado, aire acondicionado.

Características de la propiedad:
• Amplio living comedor
• Cocina independiente con espacio para comedor diario
• Lavadero
• Toilette
• Dormitorio principal con salida a balcón
• Segundo dormitorio con vista al frente
• Baño completo
• Balcón sobre Av. Rivadavia
• Placares empotrados
• Aire acondicionado en ambos dormitorios
• Estufas de tiro balanceado en living
• Agua caliente individual por termotanque

Características del edificio:
• Edificio de 6 pisos
• 3 departamentos por piso
• Encargado sin vivienda

Superficies:
• Superficie cubierta: 80 m²
• Superficie semicubierta: 3 m²
• Superficie total: 83 m²

Información adicional:
• Expensas a junio 2026: $220.000
• Antigüedad: 50 años
• Se acepta permuta a evaluar

Ubicación y conectividad:
Líneas de colectivo:
8, 19, 86, 88, 105, 132, 151 y 164.
Subte:
Estaciones Loria y Plaza Miserere de la Línea A.
Si buscás amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más conectados de la ciudad, esta propiedad es una excelente opción.
Consúltanos para coordinar una visita."
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Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.