Venta Dpto Refacc. Nuevo 2 Amb Balcon | Retiro

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Marcelo Jose Flores Machicao
VENTA DEPARTAMENTO NOVENO PISO EXCLUSIVO EN RETIRO: 2 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO + BAULERA ¡Ideal Inversores (Alquiler Temporal / Tradicional) o Vivienda Propia!

Ubicación estratégica y privilegiada sobre Carlos Pellegrini (entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear), en pleno centro neurálgico y turístico de la Ciudad de Buenos Aires. A metros de Plaza San Martín, el Obelisco, Teatro Colón y rodeado de las principales universidades y medios de transporte.

• CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

- Superficie total: 39,54 m² con balcón de 3,70m×1,15m + Baulera propia de 0,81 m².

- Estado: Totalmente refaccionado a nuevo. Listo para habitar o alquilar sin gasto adicional.

- Luminosidad: Excelente luz natural en todos sus ambientes.

- Pisos: Suelos originales totalmente restaurados.

- Expensas: incluye Aysa y agua caliente.


• DISTRIBUCIÓN Y DETALLES

- Living / Comedor: Amplio, luminoso y muy versátil.

- Cocina Semi-Independiente: Renovada a nuevo con electrodomésticos a estrenar (horno eléctrico, anafe vitrocerámico y campana estractora) y separada por una moderna barra desayunadora que conecta fluidamente con el living.

- Balcón Cubierto / Lavadero: Equipado con ventanas nuevas, espacio para lavarropas y sector de colgado/lavadero.

- Dormitorio: Con ventana hacia el balcón, aire acondicionado instalado y placard empotrado.

- Baño Completo: Refaccionado a nuevo con ducha, estufa eléctrica y ventana al exterior para ventilación natural.

- Almacenamiento Extraordinario: Cuenta con 3 placards empotrados (en hall de entrada, living y antebaño) + la baulera privada del edificio.


• EL EDIFICIO

- Encargado con jornada completa.

- 2 ascensores principales + 1 ascensor de servicio.

- Acceso con llave/portón magnético y electrónico.


• PUNTOS CLAVE PARA INVERSORES

- Alta Rentabilidad Asegurada: Formato ideal para alquiler temporal o para estudiantes/ejecutivos dada su cercanía a nodos universitarios y empresariales.

- Cero Inversión Posterior: La unidad ya está refaccionada por completo con terminaciones modernas.

- Ubicación Imbatible: Conexión directa a todas las líneas de Subte y Metrobús (Av. 9 de Julio y Av. Santa Fe).

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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