Departamento · 74m² · 4 ambientes
venta
USD 149.000
Expensas $ 360.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Avenida Roque Sáenz Peña 800, San Nicolás, Capital Federal
Venta Dpto 4 Amb Caba + Ucomplentarias 9 P y Azotea
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Mariana Bilbao
VENTA DPTO 4 AMB CABA con 2 Unidades Complentarias en el 9° Piso Y Azotea
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA – DIAGONAL NORTE 875, SAN NICOLÁS, CABA
Una propiedad única por ubicación, categoría y versatilidad. Ideal para vivienda, inversión o desarrollo profesional, en pleno corazón de Buenos Aires.
Ubicado sobre la emblemática Avenida Presidente Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte), a tan solo una cuadra y media del Obelisco, presentamos esta excelente propiedad que combina arquitectura clásica, detalles de categoría y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
En una de las zonas más estratégicas y tradicionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con cercanía a Puerto Madero, Avenida Corrientes, Avenida 9 de Julio y los principales puntos comerciales, financieros, culturales y turísticos de la ciudad.
Se trata de un departamento de cuatro ambientes, actualmente utilizado como oficina, que se destaca por su excelente estado de conservación y por las características particulares que lo convierten en una oportunidad muy interesante tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad con identidad y ubicación privilegiada.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD PRINCIPAL
- Departamento de cuatro ambientes.
- Ambientes amplios y funcionales.
- Cocina de generosas dimensiones.
- Excelente estado de conservación.
- Edificio antiguo de categoría.
- Detalles arquitectónicos originales.
- Terminaciones de calidad.
- Mármol de Carrara.
- Edificio con instalación de gas.
La propiedad conserva el encanto de las construcciones tradicionales del centro porteño, con materiales nobles y detalles que aportan distinción y personalidad.
Actualmente funciona como oficina, por lo que también representa una excelente alternativa para profesionales, estudios jurídicos, contables, consultorios o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica.
UNIDAD COMPLEMENTARIA EN EL NOVENO PISO
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que cuenta con una unidad complementaria ubicada en el noveno piso, de aproximadamente 20,38 m².
Este espacio dispone de:
- Cocina.
- Baño
- Dormitorio
Por sus características, ofrece distintas posibilidades de utilización: puede funcionar como espacio independiente de apoyo, oficina adicional, ambiente para huéspedes o espacio complementario de uso residencial.
SEGUNDA UNIDAD COMPLEMENTARIA EN LA AZOTEA
La propiedad cuenta además con otro espacio complementario ubicado en la azotea, de aproximadamente 10,37 m².
Un ambiente con múltiples posibilidades de uso, ideal para transformar en:
- Jardín de invierno.
- Atelier o espacio artístico.
- Segunda oficina.
- Estudio privado.
- Espacio de lectura o trabajo.
Un diferencial que suma funcionalidad y posibilidades a una propiedad que ya se destaca por sus características particulares.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Vivir o trabajar en Diagonal Norte significa estar conectado con todo.
La propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás, en pleno Microcentro porteño, una zona que combina actividad comercial, financiera, cultural, gastronómica y turística.
Su ubicación permite disfrutar de los principales atractivos de Buenos Aires a pocos minutos caminando:
- Obelisco y Plaza de la República.
- Avenida 9 de Julio.
- Avenida Corrientes y su tradicional circuito teatral.
- Teatro Colón.
- Teatro Gran Rex.
- Teatro Ópera.
- Puerto Madero.
- Galerías comerciales del Microcentro.
- Peatonal Florida.
- Plaza de Mayo.
- Casa Rosada.
- Avenida de Mayo.
Una ubicación privilegiada tanto para quienes viven en la ciudad como para quienes buscan una propiedad destinada a renta o actividad profesional. Subte
TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD
Uno de los puntos más importantes de esta ubicación es su excelente conectividad con todos los barrios de la ciudad y el Gran Buenos Aires.
A pocos minutos se encuentran las estaciones de subte:
- Línea C: estación Diagonal Norte.
- Línea B: estación Carlos Pellegrini.
- Línea D: estación 9 de Julio.
- Línea A: con acceso desde estaciones cercanas de Avenida de Mayo.
Además, cuenta con numerosas líneas de colectivos que circulan por las avenidas Corrientes, 9 de Julio y Diagonal Norte.
Entre ellas se encuentran las líneas 8, 9, 10, 17, 24, 26, 28, 29, 39, 50, 59, 60, 91, 100, 105, 106, 109, 111, 115, 129, 140, 146 y 180, entre otras.
También dispone de conexión con las principales líneas ferroviarias de la ciudad: Mitre, Sarmiento y San Martín, a través de las estaciones centrales y sus combinaciones.
La cercanía al nodo de transporte del Obelisco permite combinar distintas alternativas de movilidad sin necesidad de utilizar vehículo particular. Moovit
GASTRONOMÍA, CAFETERÍAS Y VIDA CULTURAL
La zona ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, desde restaurantes tradicionales porteños hasta cafeterías, bares y restaurantes de cocina internacional.
La cercanía al circuito teatral de Avenida Corrientes permite disfrutar de espectáculos durante todo el año, convirtiendo a esta ubicación en un atractivo adicional para quienes buscan vivir en el centro de la actividad cultural porteña.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Esta propiedad representa una excelente oportunidad por la combinación de sus características:
- Ideal para vivienda permanente.
- Apta para uso profesional.
- Excelente alternativa para estudios y oficinas.
- Interesante oportunidad de inversión.
- Posibilidad de aprovechar sus unidades complementarias para distintos usos.
- Potencial para generar ingresos mediante alquileres, sujeto a las condiciones legales y reglamentarias correspondientes.
Su ubicación estratégica, la categoría del edificio, los materiales nobles y la incorporación de dos espacios complementarios hacen de esta propiedad una propuesta diferente dentro del mercado inmobiliario de Buenos Aires.
Una propiedad que ofrece mucho más que cuatro ambientes: ofrece ubicación, historia, categoría y posibilidades de inversión en uno de los puntos más emblemáticos de la ciudad.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA. CATEGORÍA. VERSATILIDAD. INVERSIÓN.
Una oportunidad para quienes saben reconocer el valor de una propiedad única en el corazón de Buenos Aires.
Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona?
¡Contactanos y coordinamos una visita!
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Mariana Bilbao
VENTA DPTO 4 AMB CABA con 2 Unidades Complentarias en el 9° Piso Y Azotea
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA – DIAGONAL NORTE 875, SAN NICOLÁS, CABA
Una propiedad única por ubicación, categoría y versatilidad. Ideal para vivienda, inversión o desarrollo profesional, en pleno corazón de Buenos Aires.
Ubicado sobre la emblemática Avenida Presidente Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte), a tan solo una cuadra y media del Obelisco, presentamos esta excelente propiedad que combina arquitectura clásica, detalles de categoría y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
En una de las zonas más estratégicas y tradicionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con cercanía a Puerto Madero, Avenida Corrientes, Avenida 9 de Julio y los principales puntos comerciales, financieros, culturales y turísticos de la ciudad.
Se trata de un departamento de cuatro ambientes, actualmente utilizado como oficina, que se destaca por su excelente estado de conservación y por las características particulares que lo convierten en una oportunidad muy interesante tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad con identidad y ubicación privilegiada.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD PRINCIPAL
- Departamento de cuatro ambientes.
- Ambientes amplios y funcionales.
- Cocina de generosas dimensiones.
- Excelente estado de conservación.
- Edificio antiguo de categoría.
- Detalles arquitectónicos originales.
- Terminaciones de calidad.
- Mármol de Carrara.
- Edificio con instalación de gas.
La propiedad conserva el encanto de las construcciones tradicionales del centro porteño, con materiales nobles y detalles que aportan distinción y personalidad.
Actualmente funciona como oficina, por lo que también representa una excelente alternativa para profesionales, estudios jurídicos, contables, consultorios o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica.
UNIDAD COMPLEMENTARIA EN EL NOVENO PISO
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que cuenta con una unidad complementaria ubicada en el noveno piso, de aproximadamente 20,38 m².
Este espacio dispone de:
- Cocina.
- Baño
- Dormitorio
Por sus características, ofrece distintas posibilidades de utilización: puede funcionar como espacio independiente de apoyo, oficina adicional, ambiente para huéspedes o espacio complementario de uso residencial.
SEGUNDA UNIDAD COMPLEMENTARIA EN LA AZOTEA
La propiedad cuenta además con otro espacio complementario ubicado en la azotea, de aproximadamente 10,37 m².
Un ambiente con múltiples posibilidades de uso, ideal para transformar en:
- Jardín de invierno.
- Atelier o espacio artístico.
- Segunda oficina.
- Estudio privado.
- Espacio de lectura o trabajo.
Un diferencial que suma funcionalidad y posibilidades a una propiedad que ya se destaca por sus características particulares.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Vivir o trabajar en Diagonal Norte significa estar conectado con todo.
La propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás, en pleno Microcentro porteño, una zona que combina actividad comercial, financiera, cultural, gastronómica y turística.
Su ubicación permite disfrutar de los principales atractivos de Buenos Aires a pocos minutos caminando:
- Obelisco y Plaza de la República.
- Avenida 9 de Julio.
- Avenida Corrientes y su tradicional circuito teatral.
- Teatro Colón.
- Teatro Gran Rex.
- Teatro Ópera.
- Puerto Madero.
- Galerías comerciales del Microcentro.
- Peatonal Florida.
- Plaza de Mayo.
- Casa Rosada.
- Avenida de Mayo.
Una ubicación privilegiada tanto para quienes viven en la ciudad como para quienes buscan una propiedad destinada a renta o actividad profesional. Subte
TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD
Uno de los puntos más importantes de esta ubicación es su excelente conectividad con todos los barrios de la ciudad y el Gran Buenos Aires.
A pocos minutos se encuentran las estaciones de subte:
- Línea C: estación Diagonal Norte.
- Línea B: estación Carlos Pellegrini.
- Línea D: estación 9 de Julio.
- Línea A: con acceso desde estaciones cercanas de Avenida de Mayo.
Además, cuenta con numerosas líneas de colectivos que circulan por las avenidas Corrientes, 9 de Julio y Diagonal Norte.
Entre ellas se encuentran las líneas 8, 9, 10, 17, 24, 26, 28, 29, 39, 50, 59, 60, 91, 100, 105, 106, 109, 111, 115, 129, 140, 146 y 180, entre otras.
También dispone de conexión con las principales líneas ferroviarias de la ciudad: Mitre, Sarmiento y San Martín, a través de las estaciones centrales y sus combinaciones.
La cercanía al nodo de transporte del Obelisco permite combinar distintas alternativas de movilidad sin necesidad de utilizar vehículo particular. Moovit
GASTRONOMÍA, CAFETERÍAS Y VIDA CULTURAL
La zona ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, desde restaurantes tradicionales porteños hasta cafeterías, bares y restaurantes de cocina internacional.
La cercanía al circuito teatral de Avenida Corrientes permite disfrutar de espectáculos durante todo el año, convirtiendo a esta ubicación en un atractivo adicional para quienes buscan vivir en el centro de la actividad cultural porteña.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Esta propiedad representa una excelente oportunidad por la combinación de sus características:
- Ideal para vivienda permanente.
- Apta para uso profesional.
- Excelente alternativa para estudios y oficinas.
- Interesante oportunidad de inversión.
- Posibilidad de aprovechar sus unidades complementarias para distintos usos.
- Potencial para generar ingresos mediante alquileres, sujeto a las condiciones legales y reglamentarias correspondientes.
Su ubicación estratégica, la categoría del edificio, los materiales nobles y la incorporación de dos espacios complementarios hacen de esta propiedad una propuesta diferente dentro del mercado inmobiliario de Buenos Aires.
Una propiedad que ofrece mucho más que cuatro ambientes: ofrece ubicación, historia, categoría y posibilidades de inversión en uno de los puntos más emblemáticos de la ciudad.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA. CATEGORÍA. VERSATILIDAD. INVERSIÓN.
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BENEFICIO PARA CLIENTES.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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