Venta Dpto 3 Amb C/ Balcón en Villa Urquiza - Apto Crédito - Vista Abierta - 60 m²

VENTA departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza. Ubicado en el 4° piso con frente a Triunvirato, con 60 m² totales, balcón, orientación oeste y agradable vista abierta que aporta gran luminosidad a los ambientes. Dispone de puerta de ingreso blindada, seguridad nocturna y es apto crédito.

Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y muy bien ubicada, a metros de la estación J. M. de Rosas de la Línea B de Subte y de la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre.

Ambientes y distribución

• Living comedor amplio con pisos de parquet y ventanal hacia balcón.
• Balcón con vista abierta, enrejado y red.
• Cocina independiente con horno a gas, alacenas colgantes y bajo mesada y espacio para pequeño comedor diario.
• Lavadero independiente, con bacha, pequeña alacena colgante y termotanque a gas.
• Dormitorio principal con placard.
• Segundo dormitorio con placard.
• Baño completo. Originalmente tenía bañera, pero se cambió a ducha.
• Baulera de recepción con posibilidad de transformarse en toilette o segundo baño.
(Más abajo encontrás las medidas de todos los ambientes)

Características generales:
• Puerta de ingreso blindada.
• Pisos de parquet en excelente estado.
• Todas las ventanas tienen enrejado de seguridad.
• Estado general bueno, todo funciona correctamente, pero es probable que se quiera modernizar.
• Antigüedad aproximada: 40 años.
• Seguridad nocturna y los fines de semana.
• Encargado.
• Apto crédito.

Superficie:
Cubierta: 58 m²
Descubierta: 2 m²
Total: 60 m²

Expensas mensuales: $300.000 ordinarias + $ 50.000 de extraordinarias
ABL: $22.000.-
AYSA: $24.800.-

Ubicado sobre Cullen esquina Triunvirato con excelente conectividad mediante la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y de la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre a menos de 200 mts. y con rápido acceso a avenidas Monroe, Congreso, de los Constituyentes y Álvarez Thomas. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas de calidad.

Medidas:
• Hall de entrada: 1,2 x 1 mts.
• Baulera: 1,7 x 1 mts.
• Living comedor: 5,3 x 3 mts.
• Cocina: 5,25 x 1,5 mts.
• Lavadero: 1,7 x 1,25 mts.
• Dormitorio 1: 3,32 x 3 mts. + placard
• Dormitorio 2: 3 x 2,45 mts + placard
• Baño: 2,1 x 1,5 mts.

Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nº 5115 CABA).

Natalia Vela Negocios Inmobiliarios
Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600

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Soy una profesional abocada a obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios técnicos adecuados para respetar y cuidar tu patrimonio.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.