Venta - Dos Ambientes Al Lateral - Floresta

VENTA - Dos Ambientes al lateral - Floresta

Luminoso departamento de 2 ambientes con excelente ventilación natural y distribución funcional. Los ambientes principales se benefician de una estética moderna gracias al recambio de pisos por flotante tipo madera en tonos claros, mientras que la cocina y el baño conservan estructuras sólidas y revestimientos tradicionales de alta durabilidad.

Estructura y Ambientes Principales

Estar / Comedor:

Espacio rectangular de buena iluminación natural con vista a ventanal hacia el exterior/aireluz. Equipado con ventilador de techo de madera de estilo clásico.

Pisos y Revestimientos: Piso flotante melamínico de tono claro simil madera.

Dormitorio:

Ambiente principal espacioso con gran ventana de tres hojas que brinda abundante luz directa. Incluye placard empotrado de frente completo de tres puertas de madera y ventilador de techo instalado.

Pisos y Revestimientos: Piso flotante idéntico al del ambiente principal, generando continuidad estética. Paredes en color blanco.

Cocina Independiente:

Cocina alargada de estilo pasillo con ventilación propia mediante ventana basculante de hojas múltiples (excelente circulación de aire).

Equipamiento: Mesada de granito oscuro con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, mueble bajo mesada con cajonera y alacena suspendida. Artefacto de cocina a gas de 4 hornallas con horno y calefón a gas marca Volcán.

Baño Completo:

Baño completo con artefactos sanitarios (inodoro, bidet, lavatorio de pie y bañera).

Revestimientos:

Paredes: Revestimiento cerámico completo en azulejos verde vintage hasta media/alta altura, combinados con paredes superiores en látex blanco.

Ubicacion:

Líneas de Colectivos Directas y Cercanas:

Línea 106: Pasa por la puerta sobre Av. Gaona. Conecta Floresta directamente con Caballito, Almagro, Recoleta, Retiro y la Terminal Madero.

Línea 181: Recorrido directo a través de Av. Gaona hacia Caballito, Villa Crespo, Boedo y San Cristóbal / Ramos Mejía.

Línea 85: Parada a 2 cuadras (Av. Gaona y Gualeguaychú / Mercedes). Conecta hacia Devoto, Villa del Parque y zona Sur.

Línea 114: Parada a 2 cuadras. Excelente conectividad directo hacia Barrancas de Belgrano / Aeroparque por un lado, y hacia Puente La Noria por el otro.

Línea 172: A pocas cuadras sobre la calle Mercedes, conecta con Caballito y la zona oeste.

Corredor Metrobus Juan B. Justo (A 2 Cuadras):

A solo 200 metros (estación Chivilcoy / Bahía Blanca del Metrobus Juan B. Justo) se accede a un corredor ágil de transporte:

Líneas 34 y 166: Conectan rápidamente con Palermo, Ciudad Universitaria y Liniers/Morón a través del carril exclusivo.

Línea 53: Conexión directa hacia La Boca o San Miguel.

Red de Trenes:

Línea Sarmiento (Estación Floresta): Ubicada a unas 7-8 cuadras (aprox. 7-10 minutos a pie hacia la zona de Yerbal y Bahía Blanca), permite llegar rápidamente a la Estación Plaza Miserere / Once o hacia el oeste del Conurbano.

Red de Subte
Línea A (Estación San Pedrito / Plaza Flores): Se encuentra a unos 15-20 minutos a pie hacia el sur (sobre Av. Rivadavia) o accesible en pocos minutos haciendo combinación rápida con líneas como el 114 o 85.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).