Venta Dorm. | Esquina Italia E Ituzaingó, Rosario Centro Descripción

Vivir con la dinámica de una casa y la seguridad del centro.
Departamento tipo dúplex ubicado estratégicamente en la ochava de Italia e Ituzaingó. Su diseño en dos plantas y su posición en esquina pura garantizan ventilación cruzada, excelente luminosidad natural durante todo el día y una clara separación entre el área social y el sector de descanso. Una unidad ideal tanto para vivienda permanente como para refugio seguro de capital.
FICHA TÉCNICA
- Superficie Total: 117,80 m²
- Superficie Exclusiva: 80,41 m² (71,81 m² cubiertos + 8,60 m² de balcones)
- Distribución: Dúplex (Pisos 2º y 3º)
- Ambientes: 2 Dormitorios, 2 Baños (Principal + Toilette)
- Orientación: Norte/Oeste (Esquina)
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
- Planta Social (Nivel de acceso): Living-comedor expansivo con pisos de madera, siguiendo la línea arquitectónica de la esquina y con salida directa al balcón al frente. Cocina independiente moderna, equipada con mesada de granito y excelente capacidad de guardado. Sector de servicio funcional con lavadero independiente y toilette de cortesía, ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad del hogar.
- Planta Íntima (Nivel superior): Conectada mediante una escalera de diseño, funciona como área de descanso exclusiva. Dispone de dos dormitorios luminosos, ambos con amplios placares empotrados de piso a techo, y un baño principal completo de generosas dimensiones.
CONTEXTO E INVERSIÓN
Enclavado en uno de los corredores más buscados de Rosario, a pasos del polo comercial, gastronómico y educativo. Combina la conectividad absoluta del centro con la apertura visual que solo ofrece una esquina.
Las unidades con tipologías especiales en esta ubicación representan un activo seguro con alto potencial de revalorización, alta demanda y rápida rotación.
En Next Inmobiliaria trabajamos orientados a resultados. Estas unidades se reservan con celeridad.
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