Venta Depto. 4 Ambientes C/dependencia y Balcón

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Florencia Pergañeda
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES -YERBAL 2248 - FLORES - 80M2 - APTO CRÉDITO

Departamento de 80 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Flores, sobre calle Yerbal, que representa una inversión inteligente con extraordinarias características de distribución y funcionalidad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

•Ubicación estratégica con inmejorable conectividad y servicios: Emplazado en una zona clave del barrio de Flores, el departamento cuenta con acceso inmediato a una amplia red de transporte público, destacándose la cercanía a la Línea A de subte, el Tren Sarmiento y una extensa variedad de líneas de colectivos que conectan rápidamente con cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires.
A metros del vibrante centro comercial del barrio, la propiedad se encuentra rodeada de una completa infraestructura urbana que incluye reconocidas instituciones educativas, centros de salud de primer nivel, espacios recreativos y templos históricos, ofreciendo la comodidad de tener todo lo necesario para la vida diaria a solo pasos de distancia.
• Piso 4° con ventilación cruzada y luminosidad natural
• Construcción original de 1966 con conservación impecable

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Living-comedor con salida a balcón con vista al pulmón de manzana
• 3 dormitorios amplios con placares empotrados y ventanas que le dan vista y luz
• Cocina independiente con doble acceso
• Lavadero separado con excelente ventilación
• Dependencia de servicio con toilette
• Baño completo con piezas sanitarias originales
• Pisos de parqué original en perfecto estado

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

• Calefacción central
• Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio principal
• Puerta blindada
• Sistema de seguridad con cámaras
• 3 Ascensores
• Servicios completos: electricidad, agua, gas, cloacas

BENEFICIOS DIFERENCIALES

• Versatilidad única con dependencia multiuso
• Distribución ideal para home office o ambiente de guardado
• Permite tenencia de mascotas
• Disposición contrafrente con óptima iluminación natural
• Potencial de inversión por ubicación y estado de conservación
• Excelente distribución del metraje lo que brinda la sensación de amplitud

Propiedad lista para escriturar, ideal para familias que valoran espacios versátiles y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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