Venta Depto Monoambiente a Refaccionar en Recoleta

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Lucila Morales
VENTA - Departamento Monoambiente con balcón al frente en Recoleta
Excelente ubicación - Zona Alto Palermo
OPORTUNIDAD PARA RECICLAR E INVERTIR
BOLETO AL 70% CON POSESIÓN

Excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado sobre la Av. Coronel Díaz al 1900, a metros de Av. Santa Fe, y a 400 metros del Parque Las Heras en el límite del barrio de Recoleta y Palermo, una de las zonas mas buscadas de CABA, se encuentra este departamento de 1 ambientes, dispuesto en el séptimo piso al frente, con excelente luminosidad y ventilación natural. La unidad se distribuye y cuenta con las siguientes características:

• Ambiente principal
• Cocina separada
• Baño completo
• Balcón semicubierto al frente
Superficie cubierta: 3321 m2
Superficie semicubierta: 3.30 m2
Superficie total: 36.51 m2

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Y EL EDIFICIO:
• Piso: 7°
• Disposición: Frente
• Orientación: Noreste
• Placard empotrado
• Edificio con encargado
• Ascensor
• Expensas Junio: ARS $228.000

La propiedad requiere una renovación completa, representando una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o compradores que deseen personalizar íntegramente su vivienda en una ubicación privilegiada.

Valor de publicación contemplando el estado actual de la propiedad y las particularidades de la operación.

CERCANO A:
- Av. Santa Fe (30 m)
- Av. Las Heras (600 m)
- Av. Scalabrini Ortiz (700 m)
- Av. Pueyrredón (900 m)
- Estación de Subte \"Bulnes\" - Línea D (150 m)
- Estación de trenes \"Palermo\" - Línea San Martín (5 minutos)
- Alto Palermo (20 m)
- Parque Las Heras (400 m)
- Jardín Botánico (800 m)
- Facultad de Medicina UBA (1.5 km)
- Cercano a comercios, cafeterías, restaurantes, bancos, farmacias, puntos turísticos de CABA, etc.

INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LA OPERACIÓN
- La venta se realiza en el marco de una sucesión en trámite, por lo que la operación se instrumentará mediante boleto de compraventa con entrega de posesión.
- La posesión se otorgará con el pago del 70% del precio, quedando sujeta al resultado favorable del estudio de títulos que realice el escribano designado por la parte compradora.
- La escrituración definitiva quedará sujeta a los plazos judiciales correspondientes a la sucesión, motivo por el cual no es posible establecer una fecha determinada para su otorgamiento.
- La unidad registra deuda de expensas con proceso judicial en trámite. Dicha situación será asumida y resuelta por la parte vendedora, mediante depósito judicial o retención de fondos al momento de la operación, según corresponda.
- Asimismo, las deudas por servicios y demás obligaciones vinculadas a la situación actual de la unidad serán regularizadas por la parte vendedora conforme se establezca en la documentación de la operación.
- Actualmente la propiedad no cuenta con suministro de servicios (agua, luz, gas).
- Las medidas, superficies y datos consignados surgen de la documentación de la propiedad. Los interesados deberán verificar la información y la documentación correspondiente previo a la concreción de la operación.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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