Venta Depto en Vaca Muerta Financiado, Inversion con Alta Renta Proyectada

DEPARTAMENTO EN VACA MUERTA, INVERSION CON ALTO RETORNO DE RENTA.
Oportunidad de negocio:
- Alquiler proyectado: $3.000.000 – $4.500.000 / mes por unidad. - Ocupación esperada: >90%.
- ROI estimado: 23% – 35% anual en dólares.
- Payback estimado: 3 – 4,5 años.

EDIFICIO DE 12 DEPARTAMENTOS PARA ALQUILER TEMPORARIO CORPORATIVO.

PLAZO DE OBRA 10 MESES

FORMA DE PAGO:
ANTICIPO DE USD 50.000
Modalidad contractual: Fideicomiso al costo, con ajuste mensual por índice CAC (Mano de obra).

Forma de pago:
- Anticipo: USD 50.000
- Saldo: USD 90.000 en 12 cuotas mensuales de USD 7.500 + CAC
Mes
Concepto
Aporte (USD)
0
Anticipo
50.000
1
Cuota 1
7.500 + CAC
2
Cuota 2
7.500 + CAC
3
Cuota 3
7.500 + CAC
4
Cuota 4
7.500 + CAC
5
Cuota 5
7.500 + CAC
6
Cuota 6
7.500 + CAC
7
Cuota 7
7.500 + CAC
8
Cuota 8
7.500 + CAC
9
Cuota 9
7.500 + CAC
10
Cuota 10
7.500 + CAC
11
Cuota 11
7.500 + CAC
12
Cuota 12
7.500 + CAC

Destino de fondos (Capex obra):
- Movimiento de suelos y cimientos: 12%
- Estructura de hormigón: 25%
- Mampostería y revoques: 15%
- Instalaciones (eléctrica, sanitaria, gas): 12% - Carpinterías y aberturas: 10%
- Terminaciones interiores y exteriores: 20%
- Áreas comunes y exteriores (cocheras, accesos, parquización): 6%

AÑELO ES UNA CIUDAD DE VACA MUERTA DONDE SE DESARROLLA EL YACIMIENTO DE HIDROCARBUROS NO CONVENCIONALES MAS IMPORTANTES DEL PAIS. EN ESTA ZONA TENEMOS GRANDES INVERSIONES NACIONALES E INTERNACIONALES DESTINADAS A LA EXTRACCIÓN DE PETRÓLEO Y GAS, CON 60 AÑOS DE PRODUCTIVIDAD APROXIMADAMENTE..ACTUALMENTE LA ACTIVIDAD ES DE UN 10% DE LOS POZOS PROYECTADOS, MIENTRAS CONTINUA LA EXPLOTACIÓN Y EXPANSIÓN DEL AREA
EL DESARROLLO DE LOS DEPARTAMENTOS ES PARA ALOJAR AL PERSONAL Y EMPRESAS VINCULADAS AL SECTOR PETROLERO Y GASIFERO, EN UNA POSICIÓN PRIVILEGIADA. RESPECTO DE LOS PRINCIPALES PUNTOS DE OPERACION..

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.