Venta - Depto 3 Ambientes con Balcón Aterrazado! - Villa Mitre.

Diseño contemporáneo, amplitud, luminosidad y detalles que marcan la diferencia se combinan en este magnífico departamento de 3 ambientes, ubicado en una moderna construcción de 2025, en una zona tranquila, residencial y de ambiente familiar de Villa General Mitre.
Con 86 m² totales, de los cuales 70 m² son cubiertos y 16 m² semicubiertos, esta propiedad ofrece ambientes amplios, funcionales y luminosos, pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida.
Su orientación Norte permite recibir abundante luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y luminosidad a todos los espacios.
El amplio living comedor se presenta como el corazón de la vivienda, con una excelente conexión con el generoso espacio del balcón aterrazado, ideal para crear un sector de estar, comedor exterior, espacio verde o simplemente disfrutar del aire libre y del sol.
La cocina semi integrada, moderna y funcional, acompaña perfectamente el área social, ideal para disfrutar en familia o con amigos.
La unidad cuenta con dos dormitorios, el principal, en suite con vestidor. Ambos dormitorios disponen de aire acondicionado split frío/calor, y radiadores, al igual que el living comedor.
Además hay otro baño completo con espacio de ducha. Ambos baños ventilan naturalmente al exterior.
El agua caliente de la unidad se alimenta de caldera individual a gas, brindando confort y autonomía.
Un edificio pensado para una vida moderna y sustentable
El edificio incorpora paneles solares, una solución que apuesta por una construcción más eficiente y sustentable.
Además, cuenta con bicicletero y un taller de uso común en planta baja, un diferencial ideal para quienes valoran contar con un lugar especialmente destinado a trabajos y mantenimiento.
El acceso al edificio y a la unidad se encuentra equipado con cerraduras electrónicas, sumando comodidad y seguridad.
Se trata de un edificio moderno y de escala residencial, con solo 13 unidades distribuidas en 4 pisos, un ascensor y espacios comunes cuidadosamente mantenidos.
Características destacadas
• 86 m² totales
• 70 m² cubiertos + 16 m² semicubiertos
• 3 ambientes
• 2 dormitorios
• 1 baño completo + toilette
• Cocina semi integrada
• Orientación Norte
• Excelente luminosidad durante gran parte del día
• Amplio espacio semicubierto de 16 m²
• Aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorio principal
• Caldera individual a gas
• Gas natural y cloacas
• Paneles solares
• Bicicletero
• Taller de uso común en planta baja
• Cerraduras electrónicas en acceso al edificio y departamento
• Edificio construido en 2025
• Solo 13 unidades
• 4 pisos
• 1 ascensor
• Apto profesional
• Aysa incluida en expensas
• Limpieza de espacios comunes 2 veces por semana
Una ubicación para disfrutar
En una zona tranquila, residencial y familiar de Villa General Mitre, este departamento combina la serenidad de un entorno de escala barrial con la comodidad de contar con una propiedad moderna, luminosa y funcional.
Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan estrenar, disfrutar de amplitud y luz natural y, al mismo tiempo, elegir un edificio que incorpora soluciones sustentables y espacios comunes pensados para el estilo de vida actual.
Valor de venta: U$S 170.000.-
Expensas: $260.000.-
Una propiedad diferente, donde diseño, confort, luminosidad y sustentabilidad se encuentran en un mismo lugar.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843