Venta Depto 3 Ambientes C/gran Terraza, Escritorio, Quincho, Parrilla y Cochera Fija en Flores

VENTA DEPARTAMENTO EN FLORES FRENTE A PLAZA IRLANDA: 2 HABITACIONES CON ESCRITORIO, BALCÓN AL FRENTE, GRAN TERRAZA CON VISTA ABIERTA, QUINCHO, PARRILLA, COCHERA FIJA, SEGURIDAD 24HS PRESENCIAL, UN PISO ALTO CON MUCHA LUZ NATURAL Y VISTA A TODA LA CIUDAD

(((Ver video recorrido completo del depto en la publicación)))

DETALLES DEL DEPARTAMENTO
- 2 habitaciones
* 2 habitaciones grandes con placares empotrados y amplios ventanales con vista a Plaza Irlanda
* 1 habitación/ escritotio con acceso directo al quincho/terraza
- 2 baños completos: uno con ducha y otro con bañera
- Cocina independiente
* Cocina y horno a gas
* Mesada + bajo mesada + alacenas
* Espacio para dos heladeras
* Caldera dual
* Conexión para lavarropas
* Ventilación al exterior con vista abierta
- Living–comedor con salida al balcón corrido, orientación Este
- Balcón amplio frente a Plaza Irlanda
- Gran quincho cerrado con puertas corredizas de vidrio, súper luminoso, vista panorámica abierta a la ciudad
- Parrilla propia
- Patio/Terraza enorme con protección enrejada para seguridad y buena estética visual

EDIFICIO
- Cerca de 30 años de construcción
- El complejo se divide en 2 torres
- Se puede acceder por Av. Tte. Gral. Donato Álvarez y/o Manuel Ricardo Trelles
- Encargado tiempo completo
- Seguridad 24hs presencial
- Cochera fija y cubierta -muy grande- con cómodo espacio y acceso
- Edificio con seguridad presencial 24 hs
- 6 ascensores grandes en cada torre
- La edificación cuenta con grupo electrogeno
- Apto mascota
- Acceso para persona con movilidad reducida
- Bajas expensas: 285mil pesos AR (Mayo 2026)

DESTACABLE
- El dpto no es ultimo piso
- La terraza es propia del depto está dentro de la escritura
- Piso alto (piso 14)
- Luz natural durante todo el día
- Ventilación cruzada
- Orientación Este, Norte, y Noroeste
- Documentación en orden y lista para escriturar

DISTRIBUCIÓN
Ingreso por hall de recepción que conecta con el living–comedor con salida al balcón al frente y con la cocina independiente.
Desde el living, acceso a un pasillo de distribución donde se encuentran:
* Baño completo con ducha
* Habitación principal y secundaria con placard y vista al parque
* Baño principal con bañera
* Tercera habitación con salida al quincho y a la gran terraza propia
(Para ver más, revisá el video recorrido en la publicación o consultanos)

UBICACIÓN:
Av. Tte. Gral. Donato Álvarez al 900 entre Franklin y Neuquén - Plaza Irlanda

CERCANÍA:
- Frente a plaza Irlanda
- A 120 metros de Av Gaona
- A 400 metros de Av Boyacá
- A 800 metros de Av Rivadavia
- A 850 metros de Subte A (Estación Carabobo)
- A 950 metros de CID Campeador
- Ubicación muy cerca de locales comerciales


Sí estas listo para conocer esta propiedad, escribenos y agendemos un recorrido!

YD

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Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924

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