Venta Depto 3 Amb Frente Balcón No Apto Créd Banc

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Osvaldo Ruffini
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL

Excelente oportunidad en Monte Castro. Se trata de un departamento de 77 m² ubicado sobre la calle Mercedes, en el tercer piso al frente de un edificio de tres niveles con ascensor. La propiedad cuenta con 66 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 5 m² de espacio descubierto, distribuidos en tres ambientes funcionales.

Distribución y espacios (ver distribución y metrajes en plano adjunto a fotos)
El inmueble presenta una disposición al frente que garantiza excelente iluminación natural gracias a su orientación este. La distribución comprende dos dormitorios con placard pisos de parquet hidro laqueados, baño completo, cocina independiente, lavadero, comedor diario y living comedor con pisos de parquet; lo que permite múltiples opciones de organización según las necesidades del ocupante, también es importante destacar que tiene doble circulación optimizando los espacios internos entre cocina, living y dormitorios. El balcón de buenas dimensiones amplía las posibilidades de uso del espacio.

Características constructivas
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, todos sus ambientes son luminosos y aireados a la vez. Cuenta con servicios de electricidad y gas de red. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la unidad.

Ubicación y entorno
La zona de Monte Castro ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios. Se trata de un barrio residencial consolidado con buena accesibilidad y conectividad. La ubicación sobre Mercedes posiciona la propiedad en una calle de circulación importante, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad.

Oportunidad de inversión
El departamento resulta atractivo tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria, considerando la demanda de unidades de estas características en el barrio. Su tamaño, distribución y estado general la convierten en una opción rentable en el mercado residencial de la zona.

Transportes Cercanos
Colectivos: 53, 85, 106, 109, 114, 124, 135
Datos útiles
Barrio: Monte Castro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII

FINANCIACION:
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Aclaraciones:
Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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