Venta Depto 3 Amb Apto Crédito Reciclada, Flores

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta de departamento 3 ambientes sobre la calle Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2099 entre las calles Camacuá y Lautaro, en la localidad de Flores, partido Comuna Nro. 7.


METRAJE
Sup. cub.: 50 m²
Sup. Total: 50 m²

La propiedad en vivo parece mas grande gracias a la buena distribucion de los ambientes y el buen aprovechamiento de los mismos.
Invito a que lo vean ustedes mismos !!


DESCRIPCIÓN
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living comedor de buena amplitud, muy luminoso, con balcón francés y pisos de parquet laqueado en excelente estado de conservación.

A través de un pasillo distribuidor accedemos a la cocina, ubicada hacia la izquierda. Este ambiente fue reciclado estéticamente, renovadas las cerámicas, mobiliarios y termo.
Cuenta con mobiliario moderno, muebles bajo y sobre mesada, mesadas renovadas, excelente aprovechamiento de los espacios, vista lateral y termotanque eléctrico.
Continuando por el pasillo, hacia la derecha se ubica el baño completo, también restaurado estéticamente y modernizado . Se renovaron instalaciones , revestimientos, pisos, mobiliario, bañera y griferías. Además, incorpora sistema de ducha escocesa a estrenar y terminaciones de muy buena calidad.
Al final del pasillo encontramos los dos dormitorios. Ambos poseen muy buena luminosidad y ventilación natural, con pisos de parquet restaurados y laqueados recientemente, conservando la calidez y calidad original del inmueble.

La propiedad se destaca no solo por haber sido reciclada, sino también por su excelente ventilación cruzada, luminosidad y estado general de mantenimiento.

Ubicada en un sexto piso, en una de las mejores zonas del barrio, combina la tranquilidad residencial con una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte público, permitiendo una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.

A estrenar desde su reciclado integral, una unidad lista para habitar!

DATO DE INTERES:
Algunas fotos están diseñadas con IA para que vean la forma de amueblar y decorar los espacios.

SOBRE EL EDIFICIO
Edificio ubicado sobre la esquina de Ramón Falcón y Camacuá.
Cuenta con ingreso principal de categoría, acceso mediante llave magnética, cámaras de seguridad y tótem de vigilancia. El edificio se desarrolla en 16 pisos, con 6 unidades funcionales por planta hasta el piso 15. En el piso 16 se encuentra una amplia terraza transitable de uso común, apta como sector de tendido de ropa, con vistas abiertas de la ciudad.
Dispone de tres ascensores que brindan comodidad y fluidez en la circulación diaria de los residentes.


SOBRE LA UBICACIÓN
- A 100m de la Av. Rivadavia.
- A 100m de la Av. Juan Bautista Alberdi.
- A 200m de la Av. Carabobo.
- A 300m de la Av. Directorio.
- A 1,1km (15 mins.) de la Autopista 25 de Mayo.
- A 400m de la Estación de subte A, parada Carabobo.
- Cercanía a las estaciones de subte Carabobo y San Pedrito de la línea A.
- Cercanía a plazas, clubes y lugares de ocio.
- Cercanía a hospitales, clínicas y consultorios.
- Cercanía a edificios educativos públicos y privados.
- Líneas de colectivo: 180, 126, 145C, 2, 86, 92, 134, entre otras.



Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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