Venta Depto 2 Ambientes con Balcón - Flores

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Agustin Esteban Saffores
Les presentamos este departamento de 38 m² ubicado en el noveno piso de un edificio de 10 niveles sobre Avenida Nazca (entre Avellaneda y Aranguren), Flores, Capital Federal. Propiedad en muy buen estado, con distribución funcional y óptima luminosidad.

Distribución inteligente y ambientes con entrada de luz.
Con una superficie total de 38 m², esta unidad destaca por su planta funcional y bien aprovechada.
Al ingresar, un cálido living-comedor actúa como eje central, conectando de forma fluida con la cocina independiente, el balcón y un pasillo distribuidor que brinda privacidad al área del dormitorio y el baño completo.
Su ubicación en el piso 9 (contrafrente) ofrece una vista lateral despejada hacia la calle Aranguren, garantizando silencio, sol y una visual abierta poco común en la zona.


Características destacadas:
- Baño completo, lavadero, cocina independiente, balcón con vista abierta.
- Edificio con terraza de uso común y bajas expensas de aproximadamente $80.000.
- Puerta pentágono.
- Propiedad clasificada como apto crédito, ideal para inversión o primera vivienda.

Dimensiones:
Living: 2.50x3.50 m
Habitación 2.70x3.10 m
Cocina: 1.80x2.20 m
Balcón: 4.05x0.95 m

Superficie según escritura: 32.12 m² con coeficiente de 1.06. Luminosidad natural excepcional y estado general bueno. Ubicación estratégica en zona residencial consolidada de Flores.

Transportes Cercanos:
Colectivos: 25, 53, 63, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 141, 172, 181
Tren línea Sarmiento: A 7 cuadras de la estación Flores.


- Si necesitas vender para poder comprar, trabajamos AMBAS operaciones en un MISMO MOMENTO, no dudes es consultarnos.

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.

No dudes en consultarnos
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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