Venta Depto 2 Ambientes con Balcón Aterrazado y Terraza Coghlan

Presentamos un exclusivo departamento semipiso de 2 ambientes en Coghlan con 82 m² totales, incluyendo un balcón aterrazado y una terraza propia, ambos de 22 m². El edificio, de tan solo 14 unidades con 16 años de antigüedad, está en excelente estado de mantenimiento y es apto para crédito hipotecario.

Puertas blindadas marca Cepeda.

Con orientación oeste en el frente y este en el contrafrente, ofrece ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día. El living-comedor es luminoso, con ventanal al balcón semi techado. La cocina es amplia, con alacenas y mesada en L, semi integrada al living mediante una barra. El dormitorio, también luminoso, cuenta con doble placard y ventanal. El baño incluye bañera y ventana para luz y ventilación natural. La terraza propia con posibilidad de construir según reglamento de copropiedad un quincho, una pérgola con parrilla y se accede por escalera desde el balcón, ofrece vistas abiertas y sol. El lavadero está ubicado en el balcón y cuenta tiene conexión para lavarropas, bacha y espacio de guardado.
Cochera alquilada en el edificio, a consultar la posibilidad de continuar con el alquiler.

Las expensas, que incluyen Aysa, ascienden a $265.000 (agosto '26).

El edificio, con antigüedad de 16 años, dispone de caldera y losa radiante central, encargado, grupo electrógeno y excelentes condiciones de mantenimiento.
Ubicado a media cuadra del barrio de Belgrano, cerca de Av. Cabildo y Av. Balbín, está rodeado de múltiples opciones de transporte: colectivos, subte Línea D (Congreso de Tucumán a 8 cuadras) y trenes (estación Coghlan a 7 cuadras).

Los que visitaron dicen que la prioridad es mucho mas linda de lo que se ve en las fotos. Me gustaría saber tu opinión!
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Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977

LEY 5859-ART 4

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4