Venta Depto 2 Ambientes con Balcón Aterrazado y Terraza Coghlan

Presentamos un exclusivo departamento semipiso de 2 ambientes en Coghlan con 82 m² totales, incluyendo un balcón aterrazado y una terraza propia, ambos de 22 m². El edificio, de tan solo 14 unidades, está en excelente estado de mantenimiento y es apto para crédito hipotecario.

Con orientación oeste en el frente y este en el contrafrente, ofrece ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día. El living-comedor es luminoso, con ventanal al balcón semi techado. La cocina es amplia, con alacenas y mesada en L, semi integrada al living mediante una barra. El dormitorio, también luminoso, cuenta con doble placard y ventanal. El baño incluye bañera y ventana para luz y ventilación natural.

La terraza propia, accesible por escalera caracol desde el balcón, ofrece vistas abiertas y sol, con posibilidad de construir quincho, pérgola o parrilla. El lavadero en el balcón tiene conexión para lavarropas y espacio de guardado.

El edificio, con antigüedad de 10 años, dispone de caldera y losa radiante central, encargado, grupo electrógeno y excelentes condiciones de mantenimiento. Ubicado a media cuadra del barrio de Belgrano, cerca de Av. Cabildo y Av. Balbín, está rodeado de múltiples opciones de transporte: colectivos, subte Línea D (Congreso de Tucumán a 8 cuadras) y trenes (estación Coghlan a 7 cuadras).

Consulte por la posibilidad de continuar con la cochera alquilada en el edificio. Contáctenos por WhatsApp para coordinar una visita.

Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif CPI 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977

LEY 5859-ART 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato.