Venta Depto 2 Amb Almagro Subte Oportunidad

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Lorena Lalin
¡Oportunidad para inversores! Venta de departamento de 2 ambientes con gran potencial, a metros de la línea B del subterráneo, en pleno centro de Almagro.

La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera. Si bien es disposición lateral, cuenta con gran cantidad de ventanas que brindan luminosidad y mucha ventilación en todos los ambientes.

Se ingresa por una recepción, que dirige a un living, y en el que se distribuye un pasillo que conecta con la cocina, el dormitorio y el baño completo. Todo con ventanas en cada espacio de manera independiente.

La propiedad es ideal para utilizar como consultorios, ya que cuenta con gran espacio para subdividir en distintos ambientes.

También puede ser una gran inversión para quienes piensen en adquirir una propiedad con amplio potencial para Flipping.

Ideal para personas que buscan un departamento cómodo y moderno, con fácil acceso a distintos barrios de Capital y a diversos medios de transporte.

La cocina cuenta con artefacto de cocina a gas, y termotanque eléctrico.

El edificio no cuenta con ascensor; tampoco tiene encargado con vivienda. Cuentan con personal de limpieza. La superficie propia cubierta del departamento, según la escritura, es de 49,16 mts.

¡Departamento Apto Crédito!

Dimensiones:

Hall de ingreso: 1.20 x 1.95
Comedor/ Recepción: 2.60 x 2.45
Living: 3.40 x 3.80
Cocina: 1.85 x 3.70
Habitación: 3.50 x 3.80
Baño con bañera: 1.50 x 2.20
Pasillo de distribución: 4.90 x 0.85
Disposición lateral

Expensas: $ 72.000 - Septiembre 2026 (actualmente se abona una expensa extraordinaria de $ 70.000 adicionales, ya que se están realizando trabajos edilicios)

Lugares cercanos/ Accesos:

- A 3 cuadras de la estación Ángel Gallardo de la línea B del subterráneo
- A 4 cuadras de la estación Medrano de la línea B del subterráneo
- A 4 cuadras del Hospital Italiano
- A media cuadra de Av. Corrientes
- A 8 cuadras del Parque Centenario
- A 4 cuadras de Av. Córdoba
- A 5 cuadras de Av. Díaz Vélez

Cercanía con diversos colegios, bancos, supermercados, restaurantes y cafés
Comodidad para moverse con distintos medios de transporte: subte, tren, colectivos

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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

- En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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