Venta Dept 2 Amb Liniers Patio Lavad. Bajas Expens

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Gustavo Della Picca
OPORTUNIDAD CON BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO Y ALTA RENTABILIDAD EN UN ÁREA EN PLENO CRECIMIENTO.
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES + PATIO Y LAVADERO INDEPENDIENTES EN 1ER PISO (CON ASCENSOR)
LISTO PARA ESCRITURAR Y HABITAR.

OPCIÓN RENTA:
-Alquiler promedio mensual $ 650.000 (UDS 464.-)
-Rentabilidad 1er año: 8% aprox.

OPCIÓN VIVIENDA:
-ideal primera vivienda familia chica
-ideal estudiante, profesional y/o trabajador

UBICACIÓN Y CERCANÍAS:
-250 metros de Av. Rivadavia al 10.600.
-10 cuadras de estación Liniers FFCC Sarmiento
-Numerosas escuelas y centros educativos, bancarios y comerciales.
-Gran cantidad de líneas de colectivo
-Acceso rápido en vehículos a las autopistas de CABA y acceso Oeste.

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:
-Living/comedor con piso parket en muy buen estado
-Habitación con placard piso parket en muy buen estado.
-Cocina independiente con calefón a gas y cocina/horno a gas. Mesada amplia y funcional. Mueble bajomesada en buen estado.
-Lavadero con acceso por cocina amplio y con conexiones y pileta en correcto estado de uso. Espacio cubierto.
-Patio descubierto con acceso desde el living/comedor y ventana desde la habitación.
-Baño completo con bañera, con ventiluz al lavadero cubierto.

Se accede a terraza para colgado de ropa y esparcimiento de manera compartida con el resto de las unidades.

Los invitamos a visitar este departamento previa coordinación con el contacto del aviso.

OPCIÓN FINANCIACIÓN HASTA EL 35% DEL VALOR MEDIANTE CRÉDITOS LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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OPPORTUNITY WITH LOW MAINTENANCE COST AND HIGH PROFITABILITY IN A GROWING AREA.
2-ROOM APARTMENT + PATIO AND INDEPENDENT LAUNDRY ON THE 1ST FLOOR (WITH ELEVATOR)
READY TO BE DEEDED AND OCCUPIED.

RENT OPTION:
-Average monthly rent $650,000 (USD 464)
-1st year profitability: approx. 8%

HOUSING OPTION:
-Ideal first home for a small family
-Ideal for student, professional and/or worker

LOCATION AND SURROUNDINGS:
-250 meters from Av. Rivadavia at 10,600.
-10 blocks from Liniers FFCC Sarmiento station
-Numerous schools and educational, banking, and commercial centers.
-Large number of bus lines
-Quick vehicle access to the CABA highways and Oeste access.

UNIT FEATURES:
-Living/dining room with parquet floor in very good condition
-Bedroom with closet, parquet floor in very good condition.
-Independent kitchen with gas water heater and gas stove/oven. Spacious and functional countertop. Base cabinet in good condition.
-Laundry room with access through the kitchen, spacious and with connections and sink in proper condition. Covered space.
-Open patio with access from the living/dining room and window from the bedroom.
-Full bathroom with bathtub, with window to the covered laundry.

There is access to a terrace for hanging clothes and recreation, shared with the other units.

We invite you to visit this apartment with prior coordination with the contact listed in the ad.

FINANCING OPTION UP TO 35% OF THE VALUE THROUGH LENDAR LOANS, EXCLUSIVE FOR REMAX CLIENTS.

The measurements, areas, and expenses stated herein are approximate and for orientation purposes only. The definitive data will be those indicated in the property title and supporting documents.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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