Venta Departamento Tres Dorm. con Doble Balcon Cochera y Baulera en Barrio Centro Rio

VENTA DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON DOBLE BALCON COCHERA Y BAULERA EN BARRIO CENTRO RIO
EXCLUSIVO SEMIPISO DE CATEGORÍA | CALIDAD WERK | A PASOS DEL PARQUE ESPAÑA Y EL RÍO
UBICACIÓN PRIVILEGIADA.

Estratégicamente ubicado sobre calle Salta, en una de las zonas residenciales más codiciadas de Rosario. A sólo metros del Parque España, la costanera y el río Paraná, combinando tranquilidad, áreas verdes y conectividad inmediata con el centro de la ciudad.

Edificio de destacada presencia arquitectónica con amplio frente y retiro de diseño.

Elegante palier de recepción vidriado, hall de ingreso en doble altura con revestimientos modernos y puesto de control/conserjería (YA NO VIGENTES).

Jardín parquizado común: pulmón verde exclusivo con arboleda, vegetación consolidada y mobiliario al aire libre.

Dos ascensores de última generación para 16 pisos (solo dos unidades por planta).

Acceso vehicular mediante portón automatizado y rampa de hormigón fija a sector de cocheras cubiertas y bauleras.

DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES DE LA UNIDAD
Doble Ingreso:

Ingreso principal directo a un imponente living-comedor con ventilación cruzada y grandes ventanales con salida a balcón corrido al frente.

Ingreso de servicio directo al sector cocina.

Cocina y Comedor Diario:

Cocina independiente totalmente equipada con alacenas y bajomesadas en madera de calidad, mesadas de granito y comedor diario integrado.

Lavadero independiente sectorizado.

Balcón al contrafrente cerrado con carpintería de aluminio y vidrio (aprovechable como jardín de invierno, playroom o sala de estudio).

Cochera: Unidad con espacio de cochera cómoda y de fácil maniobra. (INCLUIDA EN EL VALOR)
Baulera: Espacio de guardado muy amplio. (INCLUIDA EN EL VALOR)

Sector Íntimo:

Pasillo distribuidor con placard de guardado y espacio ideal para escritorio / Playroom.

3 dormitorios amplios con pisos de madera de excelente calidad y generosos placares empotrados.

Dormitorio principal con baño completo en suite y salida directa a balcón.

Segundo y tercer dormitorio con salida fluida a balcón del contrafrente.

Baño principal completo.

DETALLES TÉCNICOS & CONFORT
Sistema de calefacción central individual por caldera (BAXI NUEVA) y radiadores instalados (NUEVOS) en todos los ambientes.

Instalación y equipos de aire acondicionado split individuales.

Pisos entablonados de madera en dormitorios y áreas sociales; porcelanato/cerámicos pulidos en sectores húmedos y áreas comunes.

Excelente luminosidad natural en todos los ambientes a lo largo de todo el día.

CONDICIONES COMERCIALES
Estado: Impecable / Listo para entrar a vivir.

Antigüedad: 17 años.

Situación Jurídica: Terminado | Escritura inmediata.