Venta Departamento Monoambiente Apto Crédito San Telmo

Venta - Departamento Monoambiente - Apto Crédito - San Telmo
Piedras al 1300 18,50 m² Totales Planta Baja Buen Estado

Funcional departamento monoambiente, ubicado sobre Piedras al 1300, entre Cochabamba y Av. Juan de Garay, en el barrio de San Telmo.
La propiedad se encuentra en planta baja, con disposición interna y orientación Este-Oeste. Posee una superficie cubierta y total de 18,50 m².
Cuenta con un ambiente principal de 4,65 × 3,00 m, cocina separada y baño con ducha. Presenta pisos de parquet y techos de aproximadamente 2,60 metros de altura.
La unidad se encuentra en buen estado de conservación y, por su distribución compacta y funcional, resulta una alternativa interesante como primera vivienda, departamento para estudiantes o inversión destinada a renta.
Apto crédito hipotecario.

Superficies
Superficie total: 18,50 m²

Distribución y medidas
Ambiente principal: 4,65 × 3,00 m
Cocina: 1,25 × 1,20 m
Baño con ducha: 1,65 × 1,15 m
Altura de techos: aproximadamente 2,60 metros.

El edificio
La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, compuesto por planta baja y seis pisos. Cuenta con:
Planta baja y 6 pisos
6 departamentos por piso
2 ascensores
Encargado con vivienda
Buen estado de conservación

Ubicación y entorno - San Telmo
Ubicado sobre Piedras al 1300, entre Cochabamba y Av. Juan de Garay, en un sector de San Telmo próximo a importantes avenidas como Av. San Juan, Av. Independencia, Av. Juan de Garay y Av. 9 de Julio.
El entorno ofrece una amplia infraestructura de comercios, supermercados, establecimientos educativos, universidades, centros médicos, restaurantes, cafeterías y servicios de cercanía.
También se encuentra próximo a algunos de los principales puntos de interés del barrio, como el Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, el corredor comercial y gastronómico de la calle Defensa y el Parque Lezama.

Conectividad
La ubicación posee muy buena conexión con distintos sectores de la Ciudad:
Cercanía con las estaciones San Juan e Independencia de la Línea C de Subte
Acceso a la Línea E de Subte desde la estación Independencia
Proximidad a la estación Constitución y sus conexiones ferroviarias
Cercanía con el Metrobus de la Av. 9 de Julio
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. San Juan, Av. Independencia, Av. Juan de Garay y Av. 9 de Julio
Rápida conexión con Microcentro, Monserrat, Barracas, Constitución y Puerto Madero
Fácil acceso a las principales avenidas y autopistas
Ideal para vivienda o inversión
Por su superficie compacta, cocina separada, buen estado general y ubicación estratégica, la propiedad resulta una opción atractiva como primera vivienda, residencia para estudiantes o inversión destinada a alquiler tradicional o temporario, sujeto a la normativa vigente.
Su condición de apto crédito hipotecario amplía las posibilidades de adquisición.

Una alternativa funcional y accesible, ubicada en un sector de San Telmo con una amplia oferta de servicios y excelentes medios de transporte.
XINTEL(GPC-GPC-1095)